Μ. Διάκος, Η διόρθωση της Κτηματολογικής Εγγραφής στα Δωδεκάνησα, 2026
Το παρόν έργο εστιάζει στη διόρθωση της κτηματολογικής εγγραφής στα Δωδεκάνησα.
Η μελέτη αναπτύσσεται σε επτά κεφάλαια πέραν της εισαγωγής. Το Κεφάλαιο ΙΙ θέτει το ιστορικό και κανονιστικό πλαίσιο, εξετάζοντας την καθιέρωση του κτηματολογικού συστήματος στη Δωδεκάνησο, τη σχέση μεταξύ ΚΚΔ και ελληνικής νομοθεσίας μετά την προσάρτηση του 1947, καθώς και τις θεμελιώδεις αρχές που διέπουν το σύστημα. Το Κεφάλαιο ΙΙΙ αναλύει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων υπό τον ΚΚΔ, με ιδιαίτερη έμφαση στις ειδικές κατηγορίες ακινήτων που δημιουργούν αυξημένες πολυπλοκότητες ως προς τους εφαρμοστέους κανόνες κτητικής παραγραφής. Το Κεφάλαιο ΙV εξετάζει συστηματικά τη δικαστική μεταβολή της κτηματολογικής εγγραφής υπό τον ΚΚΔ μέσω των μηχανισμών που ο ίδιος προβλέπει, με ιδιαίτερη ανάλυση της κτητικής παραγραφής, των αρνητικών προϋποθέσεων και των σχετικών δικονομικών εργαλείων αναγνώρισης. Το Κεφάλαιο V αναλύει τη διαδικασία μετάπτωσης στο Εθνικό Κτηματολόγιο βάσει του ν. 4934/2022 και το υβριδικό καθεστώς που ήδη διαμορφώνεται.
Το Κεφάλαιο VI αντιμετωπίζει τα ζητήματα που ανακύπτουν τόσο κατά το μεταβατικό στάδιο πριν από την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης όσο και μετά από αυτήν, με κριτική ανάλυση της § 4 του άρθρου 10 του ν. 4934/2022. Το Κεφάλαιο VII διατυπώνει προτάσεις βελτίωσης του ισχύοντος καθεστώτος μετάπτωσης, προτείνοντας συγκεκριμένες νομοθετικές παρεμβάσεις για την άρση των προβλημάτων που ανακύπτουν στην πράξη, ιδίως στο Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου με έδρα τη Ρόδο. Το Κεφάλαιο VII προτείνει de lege ferenda νομοθετικές παρεμβάσεις για την άρση των κανονιστικών κενών που ανέκυψαν κατά τη μετάπτωση του ΚΚΔ στο Εθνικό Κτηματολόγιο, εστιάζοντας στις συνδυαστικές εγγραφές, στα πρακτικά του άρθρου 214Α ΚΠολΔ και στη θεραπεία εσφαλμένων διατάξεων του Κτηματολογικού Δικαστή, με στόχο την ασφάλεια δικαίου και την προστασία των εμπραγμάτων δικαιωμάτων.
Ενώ τέλος το Κεφάλαιο VIII συνοψίζει τα βασικά πορίσματα της εργασίας και επιβεβαιώνει την αρχική υπόθεση ότι η δικαστική μεταβολή της κτηματολογικής εγγραφής υπό τον ΚΚΔ δεν ταυτίζεται με τη “διόρθωση ανακριβούς εγγραφής” του ν. 2664/1998, αλλά αποτελεί αυτοτελή θεσμό που, κατά το μεταβατικό στάδιο ένταξης στο Εθνικό Κτηματολόγιο, συνυπάρχει με τους μηχανισμούς του νέου συστήματος σε ένα σύνθετο υβριδικό καθεστώς, το οποίο απαιτεί ερμηνευτική προσοχή και νομοθετική εγρήγορση.
Πληροφορίες έκδοσης
Πίνακας περιεχομένων +
Πίνακας περιεχομένων
Πρόλογος
Ι. Εισαγωγή
IΙ. Το ιδιαίτερο κτηματολογικό καθεστώς της Δωδεκανήσου
1. Το διατηρηθέν δίκαιο στη Δωδεκάνησο μετά την ιταλοκρατία: οι μεταβατικές ρυθμίσεις του ΕισΝΑΚ και του ν. 510/1947
2. Διαφορές από το σύστημα του βιβλίου μεταγραφών
3. Η διαδικασία κτηματογράφησης και βεβαιώσεως στον ΚΚΔ
4. Η συστηματική οργάνωση της κτηματολογικής μερίδας και η θεμελιώδης καταγραφή
5. Αποδεικτική Δύναμη των Κτηματικών Βιβλίων
α. Το Αμάχητο Τεκμήριο της θεμελιώδους εγγραφής
β. Το Μαχητό Τεκμήριο των μεταγενέστερων Εγγραφών
γ. Η Δημόσια Πίστη του Κτηματικού Βιβλίου
δ. Η αρχή της Νομιμότητας
IΙΙ. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς των γαιών στη Δωδεκάνησο
1. Τα αρζί μιρί με το Ν. 2100/1952
2. Βακούφ
3. Συνθετικές Παρατηρήσεις – Συμπεράσματα
ΙV. Η «Διόρθωση» της Κτηματολογικής εγγραφής στις περιοχές ισχύος του ΚΚΔ
1. Η χρησικτησία του άρθρου 63 του ΚΚΔ
2. Η Κτητική Παραγραφή
3. Αρνητικές Προϋποθέσεις
4. Διαδικαστικές Προϋποθέσεις Παραδεκτής Συζήτησης της Αγωγής
α. Καθ’ ύλην και κατά τόπον αρμοδιότητα
β. Δικαστικό ένσημο
γ. Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
δ. Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία Διαμεσολάβησης (ΥΑΣΔ)
5. Παθητική Νομιμοποίηση
6. Έννομο συμφέρον για άσκηση της αγωγής του άρθρου 63 ΚΚΔ
7. Ορισμένο της αγωγής χρησικτησίας κατά το άρθρο 63 ΚΚΔ
8. Η Σημασία της Κτηματολογικής Εγγραφής στην διακοπή της 15ετής νομής
9. Εκκλησιαστική περιουσία, νομική φύση και χρησικτησία στη Δωδεκάνησο
10. Η ανακοπή του άρθρου 583 ΚΠολΔ κατά καταφατικών διατάξεων του Κτηματολογικού Δικαστή
11. Το άρθρο 4 ν. 3127/2003 και η εφαρμογή του στη περιοχές ισχύος του ΚΚΔ
12. Η «διόρθωση» της Κτηματολογικής εγγραφής στα Βακούφ
α. Χρησικτησία & Βακούφ
β. Η εξαγορά των βακουφικών δικαιωμάτων και η μετατροπή της έννομης σχέσης επί του ακινήτου
13. Συμπεράσματα
V. Η διαδικασία της μετάπτωσης του ΚΚΔ στο Εθνικό Κτηματολόγιο
1. Από τον Κτηματολογικό Κανονισμό Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο: θεσμική συνέχεια και η λειτουργία της χρησικτησίας σε ώριμο σύστημα εγγραφών
2. Η ιδιομορφία του ΚΚΔ και η διάκριση μεταξύ κτηματογράφησης και μετάπτωσης
3. Ο νόμος της μετάπτωσης
4. Το άρθρο 47 του νόμου 4934/2022
VI. Πέραν του μεταιχμίου: η διόρθωση της κτηματολογικής εγγραφής υπό το αρχικώς υβριδικό και το ενιαίο καθεστώς
1. Η διόρθωση υπό το υβριδικό καθεστώς: η § 3 του άρθρου 47 ν. 4934/2022
2. Η αγωγή του άρθρου 13 § 2 ν. 2664/1998 ως αποκλειστικό μέσο ανατροπής του μαχητού τεκμηρίου των μεταγενέστερων κτηματολογικών εγγραφών
3. Ειδικό ζήτημα: Παραδεκτό αγωγών διόρθωσης στις περιοχές ισχύος του ΚΚΔ – Η έλλειψη κτηματολογικού φύλλου και διαγράμματος
4. Η σταδιακή έκλειψη της ανακοπής του άρθρου 583 ΚΠολΔ ως μηχανισμού ελέγχου των καταφατικών διατάξεων του ΚΚΔ
5. Η κριτική προσέγγιση της § 4 του άρθρου 10 ν. 4934/2022 υπό το πρίσμα της επιγενόμενης ανακρίβειας
VII. De lege ferenda: Προτεινόμενες νομοθετικές ρυθμίσεις για την εξασφάλιση των δικαιωμάτων των πολιτών και την ολοκλήρωση της μετάπτωσης
1. Η ενιαία καταχώριση εκκρεμών πράξεων – Το πρόβλημα των συνδυαστικών εγγραφών
2. Το ζήτημα των επικυρωμένων πρακτικών του άρθρου 214Α ΚΠολΔ
3. Η θεραπεία εσφαλμένων διατάξεων του Κτηματολογικού Δικαστή κατά το μεταβατικό στάδιο
VIII. Επίλογος: Συμπεράσματα και Πορίσματα
ΙΧ. Βιβλιογραφία
Χ. Νομολογία
Α. Ανώτατα Δικαστήρια (Ολομέλεια)
Β. Άρειος Πάγος (Τμήματα)
Γ. Εφετείο Δωδεκανήσου
Δ. Λοιπά Εφετεία
Ε. Πρωτοδικεία και Ειρηνοδικεία
Τύπος περιεχομένου
Κατηγορίες
Σχετικές εκδόσεις
