Ε. Θεοχάρη, Οριζόντια ιδιοκτησία και Εθνικό Κτηματολόγιο, 2026

Πίνακας περιεχομένων

Πρόλογος

Κυριότερες συντομογραφίες

Πρώτο Κεφάλαιο

Προδιαθέση

Ι. Το Εθνικό Κτηματολόγιο και ο ρόλος των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών

ΙΙ. Ανακριβείς πρώτες κτηματολογικές εγγραφές επί οριζοντίων ιδιοκτησιών

Δεύτερο Κεφάλαιο

Η διηρημένη ιδιοκτησία

Ι. Έννοια και νομική φύση

ΙΙ. Αντικείμενο διηρημένης ιδιοκτησίας

ΙΙΙ. Δικαίωμα επεκτάσεως της οικοδομής. Δικαίωμα υψούν

IV. Κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη

V. Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

VI. Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με χρησικτησία

VII. Η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών ως τρόπος σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας

VΙΙΙ. Αναγκαστική συγκυριότητα επί γεωτεμαχίου

Τρίτο Κεφάλαιο

Εσφαλμένες κτηματολογικές εγγραφές και τρόποι διόρθωσης αυτών

Ι.Οριζόντια Ιδιοκτησία και ανακριβείς πρώτες κτηματολογικές εγγραφές

ΙΙ. Τρόποι διόρθωσης ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής σχετικά με την οριζόντια ιδιοκτησία

Α. Διόρθωση με τη διαδικασία προδήλων σφαλμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 18 ν. 2664/1998.

Β. Διόρθωση με το ένδικο βοήθημα του άρθρου 6 § 8 ν. 2664/1998.

Γ. Διόρθωση με τα ένδικα βοηθήματα του άρθρου 6 § 2 και 6 § 3 α΄ ν. 2664/1998

Τέταρτο Κεφάλαιο

Ειδικότερες περιπτώσεις ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών και τρόποι διόρθωσης αυτών

Ι. Διόρθωση σε περίπτωση αδήλωτων ποσοστών συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου

ΙΙ. Διόρθωση σε περίπτωση που τα ποσοστά συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου υπερβαίνουν τα 1000/1000

III. Διόρθωση στην περίπτωση «οιονεί αγνώστου ιδιοκτήτη»

IV. Διόρθωση σε περίπτωση εσφαλμένης κτηματολογικής εγγραφής ως προς το πρόσωπο του δικαιούχου

V. Διόρθωση σε περίπτωση που στο κτηματολογικό φύλλο εμφανίζεται συνήθης κυριότητα σε γεωτεμάχιο και όχι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες

VI. Διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής ως προς τα ποσοστά συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου σε περίπτωση σύμβασης ανέγερσης οικοδομής με αντιπαροχή

Α. Με αίτημα του εργολάβου και αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία

Β. Με αίτημα του εργολάβου ως δανειστή του οικοπεδούχου

Γ. Με αίτημα του εκ προσυμφώνου αγοραστή σε περίπτωση που οριζόντια ιδιοκτησία έχει καταχωρηθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»

Δ. Με αίτημα του αγοραστή, ο οποίος έχει συνάψει προσύμφωνο πώλησης με τον εργολάβο

Ε. Με αίτημα κληρονόμου σε περίπτωση που μεταξύ του κληρονομούμενου και του οικοπεδούχου είχε συναφθεί προσύμφωνο πώλησης νόμιμα συνεστημένης οριζόντιας ιδιοκτησίας

Στ. Με αγωγή που ασκείται από όλους τους εκ προσυμφώνου αγοραστές διαιρετών χώρων της οικοδομής για τους οποίους δεν έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία

Ζ. Αντιμετώπιση ζητήματος οιονεί αυτοδίκαιης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας

Η. Το θέμα της ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή της πολυκατοικίας

Πέμπτο Κεφάλαιο

Η οροφοκτησία σύμφωνα με το εθιμικό δίκαιο των Κυκλάδων

Ι. Οι τρεις βασικοί κανόνες του Κυκλαδικού εθίμου

ΙΙ. Τρόποι σύστασης ξεχωριστής κυριότητας σύμφωνα με το κυκλαδικό έθιμο

ΙΙΙ. Υπόσκαφοι όροφοι

IV. Εθιμικό δίκαιο των Κυκλάδων και ν. 3741/1929

V. Το Κυκλαδικό έθιμο μετά την εισαγωγή του Αστικού Κώδικα

VΙ. Το Κυκλαδικό έθιμο στο Εθνικό Κτηματολόγιο

Έκτο Κεφάλαιο: Συμπερασματικές παρατηρήσεις

Πίνακας βιβλιογραφίας