Γ. Διαμαντόπουλος/Χ. Ζαβρακλής/Α. Γκόρου..., Το Εθνικό Κτηματολόγιο, 2026
Στον παρόντα 33ο τόμο της Βιβλιοθήκης Κτηματολογικού Δικαίου, που περιλαμβάνει τις εισηγήσεις του 8ου Πανελλήνιου Συνεδρίου του Κέντρου Κτηματολογικών Μελετών, επιχειρείται η χαρτογράφηση των νέων ψηφιακών ατραπών, που ανοίγονται σε πολλαπλά επίπεδα (διοικητικό και δικαιοδοτικό, για την Υπηρεσία και για τον πολίτη) και επιτρέπουν την απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών του λειτουργούντος Κτηματολογίου, την καταπολέμηση της γραφειοκρατίας και τη διασφάλιση της αξιοπιστίας και της ταχύτητας των εμπράγματων συναλλαγών.
Υπό αυτό το πρίσμα, οι εισηγήσεις του παρόντος τόμου αναδεικνύουν τη μετάβαση από το αναλογικό και προσωποκεντρικό σύστημα των Υποθηκοφυλακείων στο δυναμικό, ψηφιακό και κτηματοκεντρικό περιβάλλον του λειτουργούντος Κτηματολογίου, όπου η διαλειτουργικότητα των συστημάτων, η ηλεκτρονική υποβολή των προς καταχώριση πράξεων, η εισαγωγή ευφυών αλγορίθμων και η ψηφιοποίηση της κτηματολογικής δίκης επανακαθορίζουν το επίπεδο ασφάλειας των εμπραγμάτων σχέσεων.
Οι εισηγήσεις του παρόντος τόμου διαρθρώνονται συστηματικά σε δύο θεματικές ενότητες, οι οποίες γεφυρώνουν την τεχνική-γεωχωρική πληροφορία με τη δογματική συνέπεια του εμπράγματου όσο και του αστικού δικονομικού δικαίου. Ακριβέστερα, η πρώτη ενότητα εστιάζει στους ερμηνευτικούς προβληματισμούς που συναρτώνται με τον ψηφιακό εντοπισμό του ακινήτου, την ηλεκτρονική υποβολή συμβολαίων και τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου, καθώς και αιτήσεων εξωδικαστικών διορθώσεων κτηματολογικών εγγραφών και αιτήσεων του άρθρου 6 § 4 ν. 2664/1998 και, ακόμη, αναλύει ζητήματα που αναφύονται κατά τη δικαστική άρση εκκρεμότητας που δημιουργείται από την άρνηση καταχώρισης πράξης ή διόρθωσης προδήλου. Στον αντίποδα, η δεύτερη ενότητα μας εισάγει σε πρακτικές παραμέτρους της επεξεργασίας εγγραπτέων πράξεων, αιτήσεων εξωδικαστικών διορθώσεων κτηματολογικών εγγραφών και αιτήσεων του άρθρου 6 § 4 ν. 2664/1998 στο κτηματολογικό γραφείο, όπως επίσης στην πρωτοποριακή χρήση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης κατά τη διενέργεια του νομικού ελέγχου εγγραπτέων πράξεων, καθώς και στο ψηφιακό πεδίο της κτηματολογικής δίκης.
Edition info
Table of contents +-
Πίνακας περιεχομένων
Πρόλογος
Κυριότερες συντομογραφίες
Προσφώνηση του Διευθυντή του Κέντρου Κτηματολογικών Μελετών και του ΔΠΜΣ του ΑΠΘ «Κτηματολόγιο» Καθηγητή Γεωργίου Διαμαντόπουλου
Γεώργιος Διαμαντόπουλος, Καθηγητής Νομικής Σχολής ΑΠΘ, Διευθυντής ΚΕΚΤΗΜΕ και ΔΠΜΣ του ΑΠΘ «Κτηματολόγιο: Νομικές, Τεχνικές και Περιβαλλοντικές Διαστάσεις»
Εισαγωγική ομιλία
Τάσεις αποδικαστικοποίησης του κτηματολογικού δικαίου: μετάπτωση ενδίκων βοηθημάτων διόρθωσης ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής από τη δικαιοδοσία των πολιτικών δικαστηρίων στο πεδίο της εξωδικαστικής εκούσιας δικαιοδοσίας
I. Η διελκυστίνδα δίκης της αμφισβητούμενης δικαιοδοσίας (τακτικής διαδικασίας) και δίκης της εκούσιας δικαιοδοσίας στο σύστημα διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών
II. Η διεθνής τάση αποδικαστικοποίησης (dejudicialization) και στο πεδίο του κτηματολογικού δικαίου
III. Ανάθεση αρμοδιοτήτων κτηματολογικής έννομης τάξης σε λειτουργούς της εξωδικαστικής εκούσιας δικαιοδοσίας
IV. Η κτηματολογική διαμεσολάβηση ως πυλώνας dejudicialization
V. Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής και η εν μέρει αυτοματοποίηση του ελέγχου νομιμότητας μέσω τεχνητής νοημοσύνης ως μέσα αποσυμφόρησης της κτηματολογικής δίκης
VI. Κατακλείδα: τα όρια της αποδικαστικοποίησης στο κτηματολογικό δίκαιο
1η ΣΥΝΕΔΡΙΑ:
Από τον ψηφιακό εντοπισμό ακινήτου μέχρι τη διόρθωση προδήλων σφαλμάτων κτηματολογικών εγγραφών και την ηλεκτρονική υποβολή εγγραπτέων πράξεων και αιτήσεων διόρθωσης
Χρήστος Ζαβρακλής, Προϊστάμενος Υποκαταστήματος Καβάλας Κτηματολογικού Γραφείου Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης, Υποψήφιος Διδάκτωρ Τμήματος Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Πολυτεχνικής Σχολής ΑΠΘ
Ψηφιακός χάρτης κτηματογράφησης και ψηφιακός εντοπισμός ακινήτων.
Ι. Εισαγωγή
ΙΙ. Γεωγραφικό σύστημα πληροφοριών
Α. Συστήματα συντεταγμένων και γεωαναφορές
Β. Χωρική βάση δεδομένων
ΙΙΙ. Η χωρική και χρονική υπόσταση του γεωτεμαχίου
Α. Εντοπισμός ακινήτων
Β. Οι αποτυπώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο
α. Τοπογραφική αποτύπωση
β. Διαφορές με εφαρμογή στο έδαφος
γ. Ο ορισμός των στοιχείων
δ. Όρια ακινήτων
ε. Όρια ακινήτων και καταγραφή
στ. Όρια ακινήτων και εύρος εμπράγματων δικαιωμάτων
Γ. Αποτυπώσεις και Κτηματολόγιο
α. Κτηματολογικές αποτυπώσεις
β. Αρχές και λειτουργίες
γ. Κατηγορίες
ΙV. Το εμβαδόν ως στοιχείο της τοπογραφικής αποτύπωσης
V. Βασικές έννοιες της γεωμετρίας των ακινήτων
Α. Τοπογραφικό διάγραμμα
Β. Προβλήματα κατά την τοπογραφικό αποτύπωση
Γ. Σφάλματα, ακρίβεια και αξιοπιστία τοπογραφικών διαγραμμάτων
Δ. Αποτύπωση και φωτογραμμετρία
Ε. Αποτύπωση με τηλεσκόπηση
VI. Ψηφιακός χάρτης κτηματογράφησης
VII. Ενιαίος ψηφιακός χάρτης
VIII. Δυνατότητα μετατροπής συντεταγμένων
IX. Συμπεράσματα
Ασπασία Γκόρου, Συμβολαιογράφος Κέρκυρας με έδρα τον Γάιο
Ηλεκτρονική υποβολή συμβολαίων και ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου
Ι. Εισαγωγή
ΙΙ. Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων για την καταχώριση εγγραπτέων πράξεων-συμβολαίων εκ μέρους του συμβολαιογράφου. Παρουσίαση των επιμέρους βημάτων της διαδικασίας
1. Στοιχεία εγγράφου
2. Συμβαλλόμενοι/ενεχόμενοι
3. Στοιχεία ακινήτων
Α. Επηρεαζόμενα ακίνητα
Β. Νέες κάθετες ιδιοκτησίες
Γ. Νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες
Δ. Νέα γεωτεμάχια
α. Εγγραπτέες πράξεις που επιφέρουν γεωμετρικές μεταβολές
β. Οι έννοιες της κατάτμησης και της συνένωσης ακινήτων
4. Εγγραπτέες πράξεις
5. Πιστοποιητικά
6. Συνυποβαλλόμενα
7. Έλεγχος πληρότητας και υποβολή του φακέλου
8. Οι επιμέρους καταστάσεις του φακέλου αίτησης
9. Η διαδικασία των τυπικών ελλείψεων
10. Λοιπές λειτουργίες και εργαλεία της υπηρεσίας
Α. Η διαδικασία αναζήτησης υποβληθέντων αιτήσεων
Β. Η δυνατότητα αντιγραφής και διαγραφής φακέλου
ΙΙΙ. Η πλατφόρμα του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτου. Παρουσίαση των επιμέρους βημάτων της διαδικασίας
1. Οι προπαρασκευαστικές ενέργειες για τη δημιουργία ενός φακέλου μεταβίβασης
2. Η διαδικασία ψηφιακής συλλογής και επιβεβαίωσης των απαιτούμενων δικαιολογητικών, πιστοποιητικών και εν γένει εγγράφων από τον συμβολαιογράφο
3. Η υποβολή προς καταχώριση του συνταχθέντος συμβολαίου
IV. Συμπερασματικές παρατηρήσεις
Κωνσταντίνος Παπαχρήστου-Δημητράς, Δ.Ν., Δικηγόρος Εντεταλμένος Διδάσκων Νομικής Σχολής Πανεπιστημίου Λευκωσίας
Ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων εξωδικαστικών διορθώσεων κτηματολογικών εγγραφών και αιτήσεων του άρθρου 6 § 4 ν. 2664/1998
Ι. Δικονομικές δυνατότητες διόρθωσης εσφαλμένων κτηματολογικών εγγραφών
ΙΙ. Διαδικαστικό πλαίσιο υποβολής εξωδικαστικής αίτησης διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος
Α. Απόλυτη ψηφιοποίηση της διαδικασίας
Β. Προδικασία και προϋποθέσεις
αα. Προπαρασκευή και προϋποθέσεις υποβολής
ββ. Ηλεκτρονική υποβολή και έλεγχος νομιμότητας
γγ. Έλεγχος πληρότητας και παρακολούθηση φακέλου
δδ. Καταστάσεις φακέλου-αίτησης
εε. Έκδοση απόφασης
ΙΙΙ. Οριοθέτηση εξωδικαστικής διαδικασίας διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος από την εξωδικαστική διαδικασία του άρθρου 6 § 4 ΕθνΚτημ
Α. Το πραγματικό της διάταξης του άρθρου 6 § 4 ΕθνΚτημ
Β. Σύγκριση με την αίτηση του άρθρου 18 ΕθνΚτημ
Γ. Η εξαιρετική περίπτωση της εξάλειψης βαρών
ΙV. Πρόδηλο με διενέργεια χωρικών μεταβολών
Α. Διόρθωση πρόδηλα εσφαλμένης κτηματολογικής εγγραφής με μεταβολές στα κτηματολογικά διαγράμματα
Β. Διαδικασία διόρθωσης
Γ. Το νέο διαδικαστικό πλαίσιο του άρθρου 8 ν. 5142/2024
V. Εξωδικαστική διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής με δικαιούχο «άγνωστο ιδιοκτήτη» κατά τη διαδικασία του προδήλου
Α. Κανόνας
Β. Διαδικασία
Γ. Εξαίρεση από την υποχρέωση παροχής συναίνεσης εκ μέρους του Δημοσίου
Δ. Αποτίμηση πρακτικής εφαρμογής της νέας ρύθμισης του άρθρου 13 ν. 4821/2021, υπό το πρίσμα των πρόσφατων νομοθετικών ρυθμίσεων
VI. Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περίπτωση έκδοσης απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη (άρθρ. 19 § 5 ΕθνΚτημ)
VII. Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περίπτωση διαπίστωσης εμπράγματων δικαιωμάτων που προϋφίστανται της χάραξης του παλαιού αιγιαλού, σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 5 § 12 ν. 5092/2024
VIII. Οίκοθεν διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων
ΙΧ. Επίμετρο
Κωνσταντίνος Καλαϊτζίδης, Εφέτης Θεσσαλονίκης (τ. Κτηματολογικός Εφέτης Αθηνών, ΜΔΕ Διεθνούς Δικαίου ΑΠΘ, ΜΔΕ Ποινικού Δικαίου ΑΠΘ)
Δικαστική άρση εκκρεμότητας που δημιουργείται από την άρνηση καταχώρισης εγγραπτέας πράξης ή διόρθωσης προδήλου σφάλματος
Εισαγωγή
Α’ ΜΕΡΟΣ
Ι. Αντιρρήσεις του άρθρου 16 § 5 του ν. 2664/1998
Α. Η νομική φύση των αντιρρήσεων κατά απόφασης προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου
Β. Δικαίωμα προβολής αντιρρήσεων του άρθρου 16 § 5 του ν. 2664/1998
Γ. Υποβολή αίτησης αντιρρήσεων ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή. Ειδικά ζητήματα
Δ. Αντικείμενο της δίκης των αντιρρήσεων
ΙΙ. Ο έλεγχος νομιμότητας
Α. Έλεγχος ως προς την τοπική αρμοδιότητα του Κτηματολογικού Γραφείου
Β. Έλεγχος ως προς τις καταχωριστέες πράξεις
Γ. Έλεγχος ως προς τη συνδρομή των απαιτούμενων από τον νόμο προϋποθέσεων για την επέλευση των έννομων αποτελεσμάτων της καταχωριστέας πράξης
Δ. Έλεγχος ως προς τα συνυποβαλλόμενα με την αίτηση έγγραφα
Ε. Έλεγχος ως προς το πρόσωπο του δικαιούχου
Στ. Έλεγχος ως προς τη νομιμοποίηση του αιτούντα την καταχώριση
ΙΙΙ. Η απόφαση του Κτηματολογικού Δικαστή
Β’ ΜΕΡΟΣ
I. Αίτηση-Προσφυγή του άρθρου 18 § 2 του ν. 2664/1998
Α. Έννοια του πρόδηλου σφάλματος
Β. Περιπτωσιολογία του άρθρου 18 § 1 περ. α’ ν. 2664/1998
1. Η γενική ρύθμιση του άρθρου 18 § 1 περ. α’
2. Πρόδηλο σφάλμα στα στοιχεία του δικαιούχου
3. Πρόδηλο σφάλμα στο καταχωρισθέν δικαίωμα
4. Πρόδηλο σφάλμα στον τίτλο κτήσεως του δικαιώματος
5. Πρόδηλο σφάλμα στο ιδιοκτησιακό αντικείμενο
Γ. Η κατ’ ιδίαν ρύθμιση του άρθρου 18 § 1 περ. β’ ν. 2664/1998 – Περιπτωσιολογία
1. Γενικά
α. Πρόδηλο σφάλμα αρχικής εγγραφής που προκύπτει από δημόσιο έγγραφο που καταχωρήθηκε στο Υποθηκοφυλακείο (άρθρο 18 § 1 περ. β’ υποπερ. αα’)
β. Πρόδηλο σφάλμα αρχικής εγγραφής, όταν η ανακρίβεια προκύπτει από τη συσχέτισή της προς τα στοιχεία της ανάρτησης ή του τελικού αναμορφωμένου πίνακα της κτηματογράφησης, από τα οποία αποκλίνει άνευ νόμιμου λόγου (άρθρο 18 § 1 περ. β’ υποπερ. ββ’).
γ. Πρόδηλο σφάλμα αρχικής εγγραφής, όταν η ανακρίβεια προκύπτει από τη συσχέτισή της προς τα στοιχεία διοικητικής πράξης ή δικαστικής απόφασης που συνιστούν πρωτότυπο τρόπο κτήσης δικαιώματος (άρθρο 18 § 1 περ. β’ υποπερ. γγ’)
δ. Πρόδηλο σφάλμα αρχικής εγγραφής, όταν η ανακρίβεια αφορά στην ολική ή μερική έλλειψη ή στην ανακρίβεια στοιχείων οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών (άρθρο 18 § 1 περ. β’ υποπερ. δδ’)
2. Η ειδικότερη περίπτωση της διόρθωσης εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη»
3. Η ειδικότερη διαδικασία της δυνητικής διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος με απόφαση του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου, με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Φορέας) (άρθρ. 18 § 1 περ. ε’ ΕθνΚτημ)
Δ. Όρια και περιορισμοί στη διόρθωση πρόδηλου σφάλματος
1. Η απαγόρευση αντικατάστασης ή εκτοπισμού
2. Η μεταγενέστερη “οπωσδήποτε ασυμβίβαστη” μεταβίβαση ως όριο στη διόρθωση πρόδηλου σφάλματος (άρθρ. 18 § 1 περ. δ’ ΕθνΚτημ)
3. Οριοθέτηση του ελέγχου νομιμότητας του προϊσταμένου ως προς τους δικαιοπαρόχους και τους τίτλους κτήσης
ΙΙ. Υποβολή αίτησης αντιρρήσεων–προσφυγής ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή κατά της άρνησης του προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου. Ειδικά ζητήματα
ΙΙΙ. Η διαδικασία του άρθρου 6 § 8 ΕθνΚτημ ως ένδικο δικονομικό υποκατάστατο της εξωδικαστικής διαδικασίας διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος
ΙV. Η απόφαση του Κτηματολογικού Δικαστή
Επίλογος
2η ΣΥΝΕΔΡΙΑ:
Επεξεργασία εγγραπτέων πράξεων, τεχνητή νοημοσύνη στο πλαίσιο ελέγχου εγγραπτέων πράξεων, αιτήσεων διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων και αιτήσεων του άρθρ. 6 § 4 ν. 2664/1998 και ψηφιακή κτηματολογική δίκη
Αικατερίνη Χατζηνιζάμη, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης, LLB, LLM, ΔΠΜΣ Κτηματολόγιο, Νομική εισηγήτρια Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης
Επεξεργασία εγγραπτέων πράξεων, αιτήσεων εξωδικαστικών διορθώσεων κτηματολογικών εγγραφών και αιτήσεων του άρθρου 6 § 4 ν. 2664/1998 στο κτηματολογικό γραφείο
Ι. Έννοια και είδη εγγραπτέων πράξεων
Α. Μεταβιβάσεις ακινήτων – συμβόλαια/πράξεις
Β. Σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων
Γ. Κληρονομική διαδοχή
Δ. Εμπράγματες ασφάλειες και κατασχέσεις
Ε. Εγγραφή αγωγών, αιτήσεων και δικαστικών αποφάσεων του άρθρ. 6 §§ 2 και 3 ν. 2664/1998
Στ. Διοικητικές πράξεις
Ζ. Αιτήσεις του άρθρ. 6 § 4 ν. 2664/1998
ΙΙ. Πλατφόρμα νομικού ελέγχου εγγραπτέων πράξεων - eisigites.ktimatologio.gr
ΙΙΙ. Προ-καταχώριση και οριστική καταχώριση στο Σύστημα Πληροφορικής Εθνικού Κτηματολογίου (ΣΠΕΚ)
Α. Καταχώριση αγοραπωλησίας υπό διαλυτική αίρεση
Β. Καταχώριση αποδοχής κληρονομίας
Γ. Καταχώριση περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης πλειστηριασμού
Δ. Καταχώριση τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας
Ε. Καταχώριση αιτήσεων διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων
1. Συμπλήρωση ελλιπόντων στοιχείων τίτλου κτήσης
2. Διόρθωση «αγνώστου» ιδιοκτήτη
Στ. Καταχώριση αίτησης του άρθρ. 6 § 4 του ν. 2664/1998
IV. Το επιβοηθητικό έργο της τεχνητής νοημοσύνης στον έλεγχο εγγραπτέων πράξεων και τα εν γένει προβλήματα
Ευγενία Φερεντίνου, Δ.Ν., Δικηγόρος, Μέλος ΣΕΠ ΑΠΚυ
Η χρήση τεχνητής νοημοσύνης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Το ευρωπαϊκό και εθνικό ρυθμιστικό πλαίσιο, τα πρώτα θετικά δείγματα και ορισμένοι δικαιοπολιτικοί προβληματισμοί
Ι. Εισαγωγή
ΙΙ. Τεχνητή νοημοσύνη: εννοιολογική οριοθέτηση και ενωσιακή ρύθμιση
ΙΙΙ. Το ελληνικό νομοθετικό πλαίσιο για την τεχνητή νοημοσύνη
IV. Η αφετηρία της αξιοποίησης των αλγοριθμικών δυνατοτήτων από το Ελληνικό Κτηματολόγιο
Α. Το άρθρο 11 ν. 5142/2024
Β. Πλεονεκτήματα
Γ. Διακυβεύματα
1. Το ζήτημα της επαρκούς και κατανοητής αιτιολόγησης της αλγοριθμικής εισήγησης
2. Το φαινόμενο της μεροληψίας αυτοματισμού
3. Το πρόβλημα της ασφάλειας των δεδομένων
V. Συμπέρασμα
Ελισάβετ Κουτελοπούλου, Προϊσταμένη Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης
Η τεχνητή νοημοσύνη στον έλεγχο εγγραπτέων πράξεων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Δυνατότητες, όρια και νομικές προκλήσεις
Ι. Εισαγωγή
ΙΙ. Το ισχύον σύστημα ελέγχου εγγραπτέων πράξεων και τα δομικά του προβλήματα
1. Ο έλεγχος νομιμότητας στο Εθνικό Κτηματολόγιο (άρθρ. 16 ν. 2664/1998)
2. Τα βασικά προβλήματα του υφιστάμενου συστήματος
α. Καθυστερήσεις κατά την επεξεργασία των αιτήσεων καταχώρισης
β. Διαφοροποιήσεις πρακτικής μεταξύ κτηματολογικών γραφείων
γ. Ατελής ψηφιακή ωριμότητα του Κτηματολογίου
ΙΙΙ. Η εισαγωγή της τεχνητής νοημοσύνης στο Εθνικό Κτηματολόγιο
1. Το νομοθετικό πλαίσιο
2. Το πιλοτικό σύστημα τεχνητής νοημοσύνης
3. Ο συμβουλευτικός χαρακτήρας της αλγοριθμικής εισήγησης
4. Η ουσιαστική ανθρώπινη εποπτεία ως απαίτηση του άρθρου 14 του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1689
IV. Ο χαρακτηρισμός του συστήματος ως υψηλού κινδύνου κατά τον Κανονισμό (ΕΕ) 2024/1689
V. Η αυτοματοποιημένη λήψη αποφάσεων και το άρθρο 22 του Γενικού Κανονισμού Προστασίας Δεδομένων
VI. Το εθνικό πλαίσιο εποπτείας και συμμόρφωσης του ν. 5321/2026
1. Η αρμόδια αρχή εποπτείας και το Μητρώο συστημάτων τεχνητής νοημοσύνης
2. Η τεκμηρίωση της ταξινόμησης και οι εκτιμήσεις αντικτύπου
VΙI. Οι δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα της αλγοριθμικής υποβοήθησης
VΙII. Οι κίνδυνοι της αλγοριθμικής υποβοήθησης
IX. Η διεθνής εμπειρία και η σύγκλιση στην ανθρώπινη εποπτεία
X. Αντί Επιλόγου
Δημήτριος Τίτσιας, Κτηματολογικός Εφέτης
Ψηφιακή κτηματολογική δίκη
1. Εισαγωγή: η κτηματολογική δίκη ως πεδίο πρώτης εφαρμογής του ψηφιακού μετασχηματισμού
1.1. Το νέο τεχνολογικό παράδειγμα στην πολιτική δίκη
1.2. Η επιλογή των κτηματολογικών υποθέσεων ως πεδίου πρώτης εφαρμογής (1η Ιανουαρίου 2026)
2. Το θεσμικό και δικονομικό πλαίσιο του Ηλεκτρονικού Φακέλου Υπόθεσης
2.1. Η νομοθετική θεμελίωση: ν. 5221/2025, άρθρο 119 § 5 ΚΠολΔ και η εκτελεστική ΚΥΑ 35236οικ./3.6.2026
2.2. Η αποσύνδεση του δικογράφου από την υλική (έγχαρτη) υπόσταση
2.3. Ταυτοποίηση, πρόσβαση και λειτουργία κλειστών δικτύων
2.4. Χρόνος κατάθεσης, τεχνικές δυσλειτουργίες και η νομολογιακή διχογνωμία περί των ωρών λήξης της προθεσμίας
3. Η αρχιτεκτονική και η ροή εργασίας (workflow) της ψηφιακής κτηματολογικής δίκης
3.1. Ηλεκτρονική κατάθεση δικογράφου, λήψη ΓΑΚ/ΕΑΚ και επιλογή δικασίμου/πινακίου
3.2. Ηλεκτρονική κατάθεση προτάσεων, προσθηκών και αποδεικτικών μέσων
3.3. Διασύνδεση ΟΣΔΔΥ-ΠΠ με τη βάση δεδομένων του Ελληνικού Κτηματολογίου
3.4. Έκδοση και επαλήθευση επίσημων αντιγράφων («Ακριβές Αντίγραφο»)
4. Το ευρωπαϊκό κεκτημένο: από το e-CODEX στην αρχή digital by default
4.1. Το ευρωπαϊκό πλαίσιο e-Justice και η αρχή digital by default
4.2. Η επίδραση της ευρωπαϊκής δικαστικής συνεργασίας στο ελληνικό δικονομικό σύστημα
4.3. Πρότυπα διαλειτουργικότητας: ELI και ECLI
5. Η τεχνητή νοημοσύνη στο Κτηματολόγιο και στην κτηματολογική δίκη
5.1. Το ενωσιακό κανονιστικό πλαίσιο: η κατάταξη της δικαστικής ΤΝ ως υψηλού κινδύνου
5.2. Η κρίσιμη διάκριση: διοικητική απόφαση καταχώρισης έναντι δικαιοδοτικής κρίσης
5.3. Δυνατότητες και όρια της ΤΝ ειδικά στην κτηματολογική δίκη
5.4. Ηθική των αλγορίθμων και «ηθικός αλγόριθμος»: μια αναγκαία εννοιολογική διάκριση
6. Το δικαίωμα δίκαιης δίκης απέναντι στην αλγοριθμική υποστήριξη της κτηματολογικής δίκης
7. Συμπεράσματα και προοπτικές
Πορίσματα εργασιών 8ου Πανελλήνιου Συνεδρίου Κέντρου Κτηματολογικών Μελετών με θέμα: «Το Εθνικό Κτηματολόγιο την εποχή του ψηφιακού μετασχηματισμού και της τεχνητής νοημοσύνης» από τον επιστημονικό διευθυντή του Κέντρου Καθηγητή Γεώργιο Διαμαντόπουλο
Βιβλία του Διευθυντή της σειράς Γεώργιου Διαμαντόπουλου

















