Γ. Διαμαντόπουλος/Ε. Αμανιός/Η. Αυγένης..., Σύγχρονες όψεις του Εθνικού Κτηματολογίου, 2025

Πίνακας περιεχομένων

Συνεργάτες του έργου (κατ’ αλφαβητική σειρά)

Πρόλογος

Κυριότερες συντομογραφίες

Πρώτο Μέρος

Ένδικη προστασία για τη διόρθωση ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής

Γεώργιος Ν. Διαμαντόπουλος, Καθηγητής Νομικής Σχολής Α.Π.Θ., Διευθυντής ΔΠΜΣ Α.Π.Θ. «Κτηματολόγιο: Νομικές, Τεχνικές και Περιβαλλοντικές Διαστάσεις»

Ο διαπλαστικός χαρακτήρας των ένδικων βοηθημάτων διόρθωσης των ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών στην τακτική διαδικασία

Ι. Τα αφετηριακά δικονομικά ερείσματα: τα βασικά χαρακτηριστικά, οι συνέπειες και το αντικείμενο δίκης των διαπλαστικών ένδικων βοηθημάτων

Α. Το πρώτο θεμέλιο: η βασική φυσιογνωμία και οι συνέπειες των διαπλαστικών ένδικων βοηθημάτων

1. Η τριττή διάκριση των αγωγών

2. Δικαστική και εξώδικη διάπλαση

3. Οι δικονομικές συνέπειες των διαπλαστικών αποφάσεων, ιδίως η διαπλαστική τους ενέργεια

Β. Το δεύτερο θεμέλιο: το αντικείμενο δίκης επί διαπλαστικών ένδικων βοηθημάτων

1. Ευρύτερα, για το αντικείμενο της πολιτικής δίκης

2. Ειδικότερα, για το αντικείμενο δίκης των διαπλαστικών ένδικων βοηθημάτων

II. Εφαρμογή των ανωτέρω θεμελιωδών δικονομικών παραδοχών στα ένδικα βοηθήματα του κτηματολογικού δικαίου

Α. Το αντικείμενο της διαπλαστικής διόρθωσης: η κτηματολογική εγγραφή

Β. Εξώδικη, συμβιβαστική και δικαστική διόρθωση της κτηματολογικής ανακρίβειας

Γ. Ειδικότερα, η δικαστική διόρθωση της ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής στην τακτική διαδικασία: βασικά χαρακτηριστικά και αντικείμενο δίκης

1. Οι υποστηριχθείσες απόψεις ως προς τον χαρακτήρα και το αντικείμενο των αγωγών διόρθωσης, κατ’ άρθρ. 6 § 2 και 13 § 2 ν. 2664/1998

2. Η διαπλαστική φύση των αποφάσεων διόρθωσης της κτηματολογικής ανακρίβειας και το κύριο αντικείμενο δίκης των σχετικών διορθωτικών αγωγών

3. Οι παράμετροι που συνηγορούν υπέρ του διαπλαστικού χαρακτήρα των διορθωτικών κτηματολογικών ένδικων βοηθημάτων

α. Η αναγκαία ομοδικία στις κτηματολογικές αγωγές

β. Η σύνδεση με το φαινόμενο της αποδυνάμωσης δικαιώματος του δημοσίου ως λυσιτελούς λόγου διαπλαστικής διόρθωσης της κτηματολογικής ανακρίβειας υπέρ ενάγοντος ιδιώτη

αα. Η κατάχρηση δικαιώματος στις εμπράγματες σχέσεις· ιδίως, η αποδυνάμωση εμπράγματου δικαιώματος

ββ. Οι συνέπειες της αποδυνάμωσης εμπράγματου δικαιώματος ενώπιον των κριτηρίων της κτηματολογικής αναγκαιότητας

γγ. Οι δύο υποστηριζόμενες εκδοχές σε θεωρία και νομολογία

δδ. Η λυσιτέλεια του ισχυρισμού από το άρθρ. 281 ΑΚ ως αγωγικής βάσης στο ένδικο βοήθημα του άρθρ. 6 § 2 ν. 2664/1998 και, συνεπώς, ως λόγου διαπλαστικής διόρθωσης της κτηματολογικής ανακρίβειας υπέρ ενάγοντος ιδιώτη

4. Η δικαστική διόρθωση της ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής στην εκούσια διαδικασία

ΙΙΙ. Κατακλείδα· de lege ferenda προτάσεις

Ελένη Β. Μπαμπαλετάκη, Δικηγόρος Ηρακλείου

Η αρνητική αναγνωριστική αγωγή στην κτηματολογική δίκη διόρθωσης ανακριβούς αρχικής εγγραφής

Ι. Το ζήτημα αρνητικών αναγνωριστικών αιτημάτων σε περιβάλλον λειτουργούντος κτηματολογίου

1. Η προβληματική διόρθωσης αρχικής εγγραφής μέσω αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής με δικονομικό ένδυμα το άρθρ. 6 § 2 ΕθνΚτ

2. Το εύρος της υπό εξέταση περιπτωσιολογίας διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής μέσω αρνητικού αναγνωριστικού αιτήματος

ΙΙ. Νομολογιακή και επιστημονική προσέγγιση του ζητήματος

1. Νομολογιακή προσέγγιση αρνητικών αναγνωριστικών αιτημάτων στην κτηματολογική δίκη

2. Ο αντίλογος της θεωρίας

Α. Ειδικά το ρυθμιστικό πεδίο του άρθρ. 6 § 2 ΕθνΚτ

Β. Ειδικά το ζήτημα της ενεργητικής και παθητικής νομιμοποίησης

α. Η νομιμοποιητική λειτουργία του έννομου συμφέροντος

β. Η νομιμοποιητική λειτουργία του δικαιώματος στην προσωπικότητα

Γ. Ειδικά η προσφυγή σε άλλου είδους (εξωδικαστικές) διαδικασίες

ΙΙΙ. Ειδικότερα ζητήματα

1. Το δικονομικό ένδυμα του αρνητικού αναγνωριστικού αιτήματος προς διόρθωση αρχικής εγγραφής

2. Το ζήτημα της σώρευσης αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής με την διορθωτική κτηματολογική αγωγή του άρθρου 6 § 2 ΕθνΚτ

3. Η τύχη του επιδίκου

Α. Υπέρ ποιου προσώπου θα επιδικαστεί τελικώς το επίδικο

Β. Ποια η προσήκουσα καταχώριση στο κτηματολογικό φύλλο του επίδικου

IV. Συναφείς προβληματικές

1. Η απώλεια κυριότητας λόγω παραίτησης ή θέσης σε κοινοχρησία

Α. Η θέση του επιδίκου σε κοινοχρησία

Β. Η παραίτηση από κυριότητα

2. Αρνητικό αναγνωριστικό αίτημα και αίτηση του άρθρ. 6 § 3 ΕθνΚτ

3. Αρνητικό αναγνωριστικό αίτημα και αγωγή του άρθρ. 13 § 2 ΕθνΚτ

V. Η λύση

1. Η λύση της νομολογίας με επίκεντρο τις ΜΠρΘεσ 13950/2023 και ΜΠρΗρ 212/2024

Α. Η περίπτωση διόρθωσης κατ’ άρθρ. 6 § 8 ΕθνΚτ

Β.Η περίπτωση διόρθωσης κατ΄ άρθρ. 6 § 2 ΕθνΚτ και 70 ΚΠολΔ

2. Λοιπές επισημάνσεις με αφορμή πρόσφατα νομολογιακά δρώμενα

3. Η κατά περίπτωση προτεινόμενη νομική βάση επί διορθώσεων που αντιστοιχούν σε αναγνώριση έλλειψης έννομης σχέσης

Α. Η εξωδικαστική οδός των άρθρ. 18 και 19 § 2 ΕθνΚτ

Β. Η δικαστική οδός

α. Η άσκηση αίτησης άρθρ. 6 § 8 ΕθνΚτ

β. Η αγωγή διόρθωσης άρθρ. 6 § 2 ΕθνΚτ

VΙ. Αντί επιλόγου

Ειρήνη Ι. Ζάντζα, Δικηγόρος Πειραιώς

Η διόρθωση της ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης» βάσει του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

Α. Προοιμιακές παρατηρήσεις σχετικά με την διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης» κατά το άρθρο 6 § 3 ν. 2664/1998 υπό το φως της απόφασης ΑΠ 973/2024

Β. Έννοια κτηματολογικών εγγραφών

Γ. Κτηματολογικές εγγραφές με την ένδειξη «άγνωστος»

Δ. Η διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής άγνωστου ιδιοκτήτη με την αίτηση του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

Ε.1. Διαδικαστικές προϋποθέσεις της δίκης

Ε.2. Ενεργητική και παθητική νομιμοποίηση

ΣΤ. Η διόρθωση αρχικής εγγραφής εν μέρει γνωστού και εν μέρει αγνώστου ιδιοκτήτη

Ζ. Φύση διαφορών υπαγόμενων στο άρθρο 6 § 3 ν. 2664/1998. Διάκριση σε γνήσιες και μη γνήσιες διαφορές εκουσίας δικαιοδοσίας

Η. Αντικείμενο δίκης της αίτησης 6 § 3 ν. 2664/1998

Θ. Συμμετοχή τρίτων στη δίκη. Κύρια και πρόσθετη παρέμβαση. Άμυνα αληθούς δικαιούχου

Ι. Απόφαση επί αιτήσεως του άρθρ. 6 § 3 α’ ν. 2664/1998

ΙΑ. Ζητήματα εκκρεμοδικίας και δεδικασμένου επί κύριας παρέμβασης στην αίτηση του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

ΙΒ. Πρόσφατη νομοθεσία

ΙΒ.1. Άρθρο 36 του ν. 5160/2024. Νέα προθεσμία διόρθωσης πρώτων εγγραφών

ΙΒ.2. Άρθρο 45 του ν. 5184/2025. Προσωρινή αναστολή κτηματολογικών αγωγών με ενάγον το Δημόσιο

ΙΓ. Αντί επιλόγου

Εμμανουήλ Χ. Αμανιός, Δ.Ν., Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

Ειδικές περιπτώσεις διόρθωσης ανακριβούς πρώτης εγγραφής μέσω της αίτησης του άρθρου 6 § 3 ΕθνΚτημ

Ι. Διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής σε περιπτώσεις διηρημένης ιδιοκτησίας

1. Προοίμιο

2. Έννοια και μορφές διηρημένης ιδιοκτησίας

2.1. Επιτρεπτοί από τον νόμο τρόποι συστάσεως διηρημένης ιδιοκτησίας

2.2. Η χρησικτησία ως τρόπος συστάσεως διηρημένης ιδιοκτησίας. Οι περιπτώσεις της οιονεί συστάσεως διηρημένης ιδιοκτησίας και ιδίως η κτηματολογική ανακρίβεια εν σχέσει με τον τελευταίο διακριτό χώρο μιας οικοδομής

3. Λοιπές περιπτώσεις ανακριβούς αποτύπωσης διηρημένων ιδιοκτησιών στα κτηματολογικά φύλλα

4. Επίμετρο

ΙΙ. Διόρθωση ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης» δυνάμει κληρονομικής διαδοχής

1. Εισαγωγικά προλεγόμενα

2. Θάνατος κληρονομουμένου προ της έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου στην περιοχή και διόρθωση σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου

3. Θάνατος κληρονομουμένου κατόπιν της έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου στην περιοχή

ΙΙΙ. Ένταξη μη καταχωρισθέντος ακινήτου σε ευρύτερο ακίνητο εμφαινόμενο σε κτηματολογικό φύλλο με την ένδειξη «άγνωστος»

Γεώργιος Ν. Διαμαντόπουλος, Καθηγητής Νομικής Σχολής Α.Π.Θ., Διευθυντής ΔΠΜΣ Α.Π.Θ. «Κτηματολόγιο: Νομικές, Τεχνικές και Περιβαλλοντικές Διαστάσεις»

Διαζευκτική δυνατότητα διόρθωσης εγγραφών με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης», είτε στην τακτική διαδικασία, είτε στην εκούσια δικαιοδοσία ή ακόμη και εξωδικαστικά. Κριτική αποτίμηση της ΑΠ 780/2024

Ι. Προδιάθεση

ΙΙ. Αποκρυστάλλωση της εκδοχής πως η προσφυγή στην εκούσια δικαιοδοσία για την διόρθωση εσφαλμένης κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος» συνιστά εναλλακτική δικονομική ευχέρεια και όχι αποκλειστική δικονομική επωδό

Α. Γραμματική ερμηνεία της διάταξης του άρθρου 6 § 3 α ν. 2664/1998

Β. Ιστορικοβουλητική ερμηνεία των οικείων διατάξεων

Γ. Συστηματική και τελολογική προσέγγιση του νομοθετικού πλαισίου διόρθωσης εσφαλμένης κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης»

IΙΙ. Κριτική αποτίμηση της ΑΠ 780/2024

Αλίκη Γιαννάτση, Κτηματολογική Πρωτοδίκης Κοζάνης

Αγωγή διόρθωσης μεταγενέστερης κτηματολογικής εγγραφής (άρθρ. 13 § 2 ν. 2664/1998)· ιδίως το στοιχείο της καλής πίστης

Εισαγωγή

Ι. Έννοια μεταγενέστερων εγγραφών

ΙΙ. Προστασία των τρίτων συναλλασσομένων στο στάδιο του λειτουργούντος Κτηματολογίου και ειδικότερα σε συσχέτιση με τις μεταγενέστερες εγγραφές

IIα. Το μαχητό τεκμήριο ακρίβειας των μεταγενέστερων εγγραφών

1. Η περίπτωση του άρθρου 13 § 1 του ν. 2664/1998

2. Το αντικείμενο του μαχητού τεκμηρίου ακριβείας

3. Η περίπτωση του άρθρου 8 του ν. 2664/1998

ΙΙβ. Η διορθωτική αγωγή του άρθρου 13 § 2 του ν. 2664/1998

ΙΙΙ. Η έννοια και ο δικαιολογητικός λόγος της καλόπιστης κτήσης ακινήτου στις μεταγενέστερες εγγραφές

ΙΙΙα. Η έννοια και το βάρος απόδειξης της καλής πίστης του τρίτου. Αναφορές της προσέγγισης του ζητήματος με επίκεντρο τον Κτηματολογικό Κανονισμό Δωδεκανήσου

ΙΙΙβ. Ο κρίσιμος χρόνος συνδρομής του στοιχείου της καλής πίστης

ΙΙΙγ. Ζητήματα αναφορικά με το πρόσωπο του τρίτου

IV. Ζητήματα που αφορούν τη συνδρομή του αντικειμενικού στοιχείου για τη στοιχειοθέτηση της καλόπιστης κτήσης ακινήτου κατά το άρθρο 13 § 3 του νόμου 2664/1998

1. Κτήση δικαιώματος από τον τρίτο συναλλασσόμενο

2. Κρίσιμος χρόνος κτήσης δικαιώματος του τρίτου και το χρονικό σημείο προστασίας αυτού συσχετιζόμενο με την εγγραφή της αγωγής του άρθρου 13 § 2 ν. 2664/1998 στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου αναφορικά με την δημόσια πίστη

3. Κτήση δικαιώματος από επαχθή αποκλειστικά (και όχι χαριστική) αιτία

V. Η ρύθμιση του άρθρου 13 § 3 εδ. β΄, γ΄ ν. 2664/1998. Ο νομικός χαρακτηρισμός της κτήσης του τρίτου

Επίλογος

Βασιλική Μ. Μπάμπουρα, Δικηγόρος Καβάλας

Τα πρόδηλα σφάλματα κτηματολογικών εγγραφών και η διαδικασία διόρθωσής τους

Ι. Προοίμιο

ΙΙ. Τα πρόδηλα σφάλματα των κτηματολογικών εγγραφών

ΙΙΙ. Περιπτώσεις προδήλων σφαλμάτων

1. Εφαρμοστικό πεδίο άρθρου 18 § 1 περ. α’ ΕθνΚτ

α. Πρόδηλα σφάλματα στα στοιχεία του δικαιούχου

β. Πρόδηλα σφάλματα σχετικά με το καταχωρισθέν δικαίωμα

γ. Πρόδηλα σφάλματα στον τίτλο του καταχωρισθέντος δικαιώματος

δ. Πρόδηλα σφάλματα στο ιδιοκτησιακό αντικείμενο

2. Εφαρμοστικό πεδίο άρθρου 18 § 1 περ. β’ ΕθνΚτ

α. Πρόδηλο σφάλμα που προκύπτει από δημόσιο έγγραφο που καταχωρίσθηκε στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου

αα. Ειδικότερα για τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη

ββ. Εξαιρέσεις από την υποχρέωση επίδοσης στο ελληνικό Δημόσιο στην περίπτωση «αγνώστου ιδιοκτήτη»

β. Πρόδηλο σφάλμα που προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία της ανάρτησης

γ. Πρόδηλο σφάλμα που προκύπτει από τη συσχέτιση προς αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία διοικητικής πράξης ή δικαστικής απόφασης που συνιστούν πρωτότυπο τρόπο κτήσης δικαιώματος

δ. Πρόδηλο σφάλμα που αφορά στην ολική ή μερική έλλειψη ή στην ανακρίβεια στοιχείων οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών

ε. Η υποχρέωση προς διόρθωση

στ. Διόρθωση με τη διαδικασία προδήλου σφάλματος κατόπιν απόφασης του Φορέα

ζ. Η ειδική περίπτωση διόρθωσης προδήλου σφάλματος κατ’ άρθρο 18 § 1γ ΕθνΚτ

3. Όρια εφαρμογής του άρθρου 18 § 1 ΕθνΚτ

4. Οριστικοποιημένες ήδη εγγραφές και διορθώσεις προδήλων σφαλμάτων

IV. Διαδικασία διόρθωσης προδήλου σφάλματος

V. Αντιρρήσεις κατά αρνητικής απόφασης προϊσταμένου

VI. Η απευθείας προσφυγή στον φυσικό δικαστή

VII. Διάκριση εφαρμοστικού πεδίου άρθρου 18 και άρθρου 6 § 4 ν. 2664/1998

VIII. Τα δασικά «πρόδηλα σφάλματα»

IX. Επίλογος

Ηλίας Αυγένης, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός Α.Π.Θ.

Μαρίνα Σαββίδη, Δικηγόρος Αθηνών

Χωρικές μεταβολές με ένδικα βοηθήματα και ο ρόλος του διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών

Ι. Εισαγωγή

ΙΙ. Γενικά για τις χωρικές μεταβολές

ΙΙΙ. Διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών

ΙV. Κτηματογραφικό διάγραμμα

V. Μορφή και περιεχόμενο τοπογραφικών διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών

VΙ. Διαδικασία σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών

VIΙ. Ηλεκτρονική υποβολή διαγραμμάτων

VIΙΙ. Αναφορά εφαρμογής

ΙΧ. Ένδικα βοηθήματα και αιτήσεις για τις χωρικές μεταβολές

Α. Αίτηση εκούσιας δικαιοδοσίας, κατ’ άρθρ. 6 § 8 ν. 2664/1998

Β. Άσκηση αγωγής κατ’ άρθρο 6 § 2 ν. 2664/1998

Γ. Άσκηση αίτησης κατ’ άρθρο 6 § 3 ν. 2664/1998

Δ. Άσκηση αγωγής κατ’ άρθρο 13 § 2 ν. 2664/1998

Χ. Ο ρόλος του τοπογραφικού διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών

ΧΙ. Αντιρρήσεις κατά της απορριπτικής απόφασης του προϊσταμένου για εξωδικαστική διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων

ΧΙΙ. Η απαραίτητη προϋπόθεση εξέτασης των ένδικων βοηθημάτων/μέσων και αιτήσεων από τον κτηματολογικό δικαστή

ΧΙΙΙ. Διόρθωση απόφασης που αφορά σε γεωμετρικές μεταβολές

ΧΙV. Συμπεράσματα

Δεύτερο Μέρος

Ζητήματα από την καταχώριση πράξεων στα κτηματολογικά φύλλα και δίκη αντιρρήσεων

Ελένη Μπαλού, Προϊσταμένη Κτηματολογικού Γραφείου Ιονίων Νήσων

Μαρία Πολίτη, Προϊσταμένη υποκαταστήματος Σκιάθου, Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλίας

Καταχωριστέες πράξεις και άρνηση καταχώρισής τους στα κτηματολογικά φύλλα

Ι. Προδιάθεση

ΙΙ. Καταχωριστέες στα κτηματολογικά φύλλα πράξεις (άρθρ. 12 § 1 ν. 2664/1998)

ΙΙΙ. Άρνηση καταχώρισης πράξεων· μέτρο ελέγχου νομιμότητας

ΙV. Περιπτωσιολογία επιτρεπτού ελέγχου νομιμότητας

Α. Εξωτερικά ελαττώματα της ίδιας της καταχωριστέας πράξης

Β. Αντίθεση της καταχωριζόμενης εμπράγματης δικαιοπραξίας στο νόμο (ΑΚ 174): η περίπτωση της άκυρης σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας

Γ. Επίλυση αμιγώς νομικών ζητημάτων

α. Άρνηση καταχώρισης τροποποίησης κάθετης ιδιοκτησίας, δίχως συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών του κοινού ακινήτου

β. Άρνηση καταχώρισης προσημείωσης υποθήκης επί ακύρως συσταθείσας κάθετης ιδιοκτησίας

V. Περιπτωσιολογία καταχρηστικών αρνήσεων

VI. Αντιρρήσεις κατά της άρνησης· η περίπτωση της άρνησης τροπής προσημείωσης σε υποθήκη με επίκεντρο τη ΜΕφΑιγ 6/2024

VII. Κατακλείδα

Σεβαστή Διβάρη, Προϊσταμένη στο υποκατάστημα Κεφαλληνίας-Ιθάκης του Κτηματολογικού Γραφείου Ιονίων Νήσων

Ζητήματα από την καταχώριση συμβολαιογραφικών πράξεων και δικαστικών αποφάσεων στα κτηματολογικά φύλλα

Ι. Εισαγωγή

ΙΙ. Ζητήματα κατά την καταχώριση συμβολαιογραφικών πράξεων

Α. Ακυρότητα-ακυρωσία συμβολαιογραφικών πράξεων

Β. Η περίπτωση της ταυτότητας του ακινήτου, του εμβαδού και της επισύναψης Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος

Γ. Η περίπτωση της ταυτότητας του ακινήτου (με επίκεντρο την ΜΠρΡεθ 7/2019)

Δ. Η περίπτωση της μη προσάρτησης ΚΗΔ (με επίκεντρο την ΕφΑιγ 52/2024)

Ε. Η περίπτωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του ακινήτου (με αφορμή την ΜΠρΚαβ 293/2024)

Στ. Η περίπτωση των συμβολαιογραφικών πράξεων υπό την αίρεση του άρθρ. 7α του ν. 2664/1998

ΙΙΙ. Ζητήματα από την καταχώριση δικαστικών αποφάσεων

Α. Καταχωριστέες δικαστικές αποφάσεις στα Βιβλία Μεταγραφών και στο λειτουργούν Κτηματολόγιο

Β. Έλεγχος νομιμότητας στις υπό καταχώριση δικαστικές αποφάσεις

Γ. Ζητήματα καταχώρισης δικαστικής απόφασης με επίκεντρο την ΜΠρΑθ 698/2025

ΙV. Αντί επιλόγου

Γιάννα Γιώτη, LLM, Τμήμα Νομικού Ελέγχου Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης

Ζητήματα που αφορούν στην καταχώριση πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης στα κτηματολογικά φύλλα

Ι. Εισαγωγικές παρατηρήσεις

ΙΙ. Ζητήματα που αφορούν στην καταχώριση πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης

Α. Το ζήτημα του προαπαιτούμενου βαθμού δικονομικής ωριμότητας για την καταχώριση δικαστικής απόφασης ακύρωσης κατάσχεσης και πλειστηριασμού

Β. Η εφαρμογή του άρθρου 13 § 3 ν. 2664/1998 στην κτήση κυριότητας με πλειστηριασμό

Γ. Το ζήτημα της απαγόρευσης διαθέσεως

1 Η προβληματική της σχετικής ακυρότητας

2. Η απαγόρευση ως προς την εγγραφή προσημείωσης ή υποθήκης

3. Ο έλεγχος νομιμότητας ως προς την απαγόρευση διαθέσεως

Δ. Το ζήτημα της αναβίωσης των βαρών κατά την αρχική τους σειρά σε περίπτωση ακύρωσης του πλειστηριασμού

Ε. Μεταφορά των βαρών στο κτηματολογικό φύλλο προς τον σκοπό της εξάλειψής τους

ΙΙΙ. Διαδικασία καταχώρισης της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου

IV. Αδυναμία τροπής προσημείωσης σε υποθήκη μετά την καταχώριση της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης

V. Καταχώριση ανακοπής ακύρωσης πλειστηριασμού ή αναπλειστηριασμού στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου

VI. Ειδικότερα ζητήματα επί των κατασχέσεων

Α. Ανατροπή της κατάσχεσης

Β. Παραίτηση από την κατάσχεση

Γ. Διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών σε περίπτωση μη καταχώρισης κατάσχεσης η οποία είχε εγγραφεί πριν από την ημερομηνία καταχώρισης των πρώτων εγγραφών

VΙΙ. Ο έλεγχος νομιμότητας επί καταχωριστέων στα κτηματολογικά φύλλα πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης

Α. Αγωγές

Β. Δικαστικές αποφάσεις

Γ. Κατασχέσεις

Δ. Περιλήψεις κατακυρωτικής έκθεσης ακινήτου

VΙΙΙ. Επίλογος

Ευαγγελία Τσιφτσή, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

Η δίκη αντιρρήσεων (κατ’ άρθρ. 16 § 5 ν. 2664/1998) με επίκεντρο την ΜΠρΘεσ 6159/2024

Ι. Οι αντιρρήσεις ενώπιον κτηματολογικού δικαστή κατ’ άρθρο 16 § 5 ν. 2664/1998

Α. Αντιρρήσεις κατά της αρνήσεως του προϊσταμένου να καταχωρίσει (μεταγενέστερη) πράξη, κατ’ άρθρο 16 § 5 ν. 2664/1998

Β. Διαδικαστικό πλαίσιο του ενδίκου βοηθήματος

Γ. Ειδικότερα, ο έλεγχος της τήρησης των ορίων του ελέγχου νομιμότητας εκ μέρους του προϊσταμένου του κτηματολογικού γραφείου

ΙΙ. Το παράδειγμα της ΜΠρΘεσ 6159/2024

Α. Σύνοψη της απόφασης

Β. Το καθεστώς της οριζόντιας ιδιοκτησίας

1. Έννοια οριζόντιας ιδιοκτησίας

2. Το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης των κοινών μερών

3. Πολεοδομικές αυθαιρεσίες και οριζόντια ιδιοκτησία

Γ. Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας επί ανοιχτών και κλειστών θέσεων στάθμευσης

1. Η απαγόρευση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας επί ανοιχτής θέσης στάθμευσης

α. Η πάγια θέση της νομολογίας: διάκριση ανοιχτών και κλειστών θέσεων στάθμευσης

β. Η ισχύς κατά μετατροπή των άκυρων δικαιοπραξιών ως πράξεων παραχώρησης του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης και η νομοθετική λύση του ν. 5005/2022

2. Το άρθρ. 98 του ν. 4495/2017

α. Ερμηνεία και εφαρμογή

β. Η αντισυνταγματικότητα της πολεοδομικής τακτοποίησης των αυθαιρέτων στους κοινόχρηστους χώρους σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ

3. Η κρίση της ΜΠρΘεσ 6159/2024

ΙΙΙ. Επίλογος

Τρίτο Μέρος

Ειδικά κτηματολογικά ζητήματα

Εμμανουήλ Χ. Αμανιός, Δ.Ν., Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

Η χρησικτησία ως τρόπος διόρθωσης των πρώτων ή των μεταγενέστερων κτηματολογικών εγγραφών

Α. Προοιμιακές παρατηρήσεις

Α.1. Τακτική χρησικτησία

Α.2. Έκτακτη χρησικτησία

Β. Διόρθωση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών με χρησικτησία

Β.1. Η αγωγή του άρθρου 6 § 2 με ιστορική βάση την χρησικτησία

Β.2. Στοιχεία βάσεως αγωγής (ορισμένο) και αίτημα της αγωγής χρησικτησίας

Β.3. Κρίσιμος χρόνος ύπαρξης εγγραπτέου δικαιώματος με χρησικτησία

Β.4. Λοιπά θέματα προδικασίας και προϋποθέσεις παραδεκτού αγωγής και συζήτησης της αγωγής χρησικτησίας

Γ. Σημεία τομής και διάκρισης αγωγής του άρθρου 6 § 2 ΕθνΚτημ και αιτήσεως του άρθρου 6 § 3 ΕθνΚτημ όταν ο τρόπος κτήσεως του εγγραπτέου δικαιώματος είναι η χρησικτησία

Δ. Η χρησικτησία ως τρόπος διόρθωσης πρώτων κτηματολογικών εγγραφών υπό το πρίσμα της αιτήσεως άρθρου 6 § 8 ΕθνΚτημ

Ε. Χρησικτησία ως τρόπος διόρθωσης μεταγενέστερων εγγραφών

Ε.1. Περί της αγωγής του άρθρου 13 § 2 ΕθνΚτημ

Ε.2. Η λειτουργία της χρησικτησίας στο πλαίσιο των μεταγενέστερων κτηματολογικών εγγραφών

ΣΤ. Χρησικτησία και τελεολογία της κτηματολογικής εγγραφής. Η χρησικτησία στο μεταίχμιο ακριβούς ή απλώς δηλωτικού χαρακτήρα κτηματολογικής εγγραφής· μια ερμηνευτική προσέγγιση υπό το πρίσμα των άρθρων 12 § 1 περ. στ’ ΕθνΚτημ και 1192 αριθ. 5 ΑΚ

ΣΤ.1. Εισαγωγικά προλεγόμενα

ΣΤ.2. Βασικές κτηματολογικές έννοιες και διάκριση κτηματολογικών εγγραφών

ΣΤ.3. Η χρησικτησία στο Κτηματολόγιο: Ερμηνευτικά ζητήματα του άρθρου 12 § 1 περ. στ΄ ΕθνΚτημ

Ζ. Επιμύθιο

Μιχαήλ Διάκος, Δικηγόρος Ρόδου

Η κτηματολογική δίκη με αντίδικο το ελληνικό Δημόσιο· ιδίως επί ανταλλάξιμων κτημάτων

Ι. Προοίμιο

ΙΙ. Η διάκριση των κτημάτων και το καθεστώς των ανταλλάξιμων ακινήτων

ΙΙΙ. Νομοθετικές παρεμβάσεις για ρύθμιση του ζητήματος των ανταλλαξίμων

IV. Η δικαστική εκεχειρία του άρθρ. 45 ν. 5184/2025

V. Το άρθρο 281 ΑΚ στην κτηματολογική δίκη

VI. Η καταχρηστική άσκηση δικαιώματος υπό το πρίσμα του άρθρ. 16 ν. 5024/2023

VII. Ένσταση ιδίας κυριότητας Δημοσίου

VIIΙ. Αντί επιλόγου

Σταματίνα Δ. Κεπέσογλου, Δικηγόρος Αθηνών

Μονομερής τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας

Ι. Προλογικά. Σχολιασμός της ΜΕφΑθ 1440/2024

ΙΙ. Επεξήγηση βασικών εννοιών

Α. Έννοια αυθαιρέτου

Β. Έννοια κατασκευής

Γ. Έννοια οριζοντίου ιδιοκτησίας

Δ. Τρόποι σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας

Ε. Ισχύον νομικό πλαίσιο

ΙΙΙ. Η περίπτωση του άρθρ. 82 ν. 4495/2017

Α. Απαγόρευση μεταβίβασης και σύστασης περιορισμένων εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαιρεσίες

Β. Mονομερής διόρθωση της τελευταίας συμβολαιογραφικής πράξης

IV. Η περίπτωση του άρθρ. 98 §§ 5-7 ν. 4495/2017

V. Η περίπτωση του άρθρ. 16 § 1 ν. 5142/2024

Α. Δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας ως προς την επιφάνεια/περίγραμμα/χρήση

Β. Κριτική αποτίμηση της πρόσφατης νομοθεσίας

VI. Λοιπές περιπτώσεις μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας

Α. Η περίπτωση της του άρθρ. 16 § 1 περ. γ’ ν. 5142/2024

Β. Η περίπτωση της ακύρως συσταθείσας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί ανοικτής θέσης στάθμευσης PILOTIS

Γ. Μονομερής τροποποίηση από τον ιδιοκτήτη της μεταβαλλόμενης από την τροποποίηση ιδιοκτησίας, δυνάμει δικαιώματος που παρέχεται από τα οριζόμενα στην σύσταση οροφοκτησίας

Δ. Μονομερής τροποποίηση από εργολάβο δυνάμει ειδικής διάταξης στον κανονισμό της πολυκατοικίας

VII. Καταχώριση μονομερούς πράξης τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου στο Κτηματολόγιο

VIII. Πότε δεν είναι υποχρεωτική η μονομερής τροποποίηση της σύστασης

Α. Ημιυπαιθρίοι χώροι, εξώστες

Β. Απόκλιση εμβαδού έως δύο τοις εκατό (2%)

IX. Αντί επιλόγου

Ειρήνη Θεοχάρη, Δικηγόρος Νάξου

Διόρθωση ποσοστών συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί γεωτεμαχίου

I. Εισαγωγικά

ΙΙ. Η οριζόντια ιδιοκτησία

Α. Έννοια και νομική φύση

Β. Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

Γ. Αναγκαστική συγκυριότητα επί γεωτεμαχίου

ΙΙΙ. Η ανακρίβεια των πρώτων εγγραφών ως προς τα ποσοστά συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου

IV. Διόρθωση ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής ως προς τα ποσοστά συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί γεωτεμαχίου

Α. Διόρθωση με τη διαδικασία προδήλων σφαλμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 18 ΕθνΚτημ

Β. Διόρθωση με το ένδικο βοήθημα του άρθρου 6 § 8 ΕθνΚτημ

Γ. Διόρθωση με τα ένδικα βοηθήματα του άρθρου 6 § 2 και 6 § 3α ΕθνΚτημ

1. Διόρθωση σε περίπτωση αδήλωτων ποσοστών συγκυριότητας

2. Διόρθωση σε περίπτωση υπέρβασης των 1000/1000

3. Διόρθωση στην περίπτωση «οιονεί αγνώστου ιδιοκτήτη».

V. Διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής ως προς τα ποσοστά συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου σε περίπτωση σύμβασης ανέγερσης οικοδομής με αντιπαροχή

Α. Με αίτημα του εργολάβου και αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία

Β. Με αίτημα του εργολάβου ως δανειστή του οικοπεδούχου

Γ. Με αίτημα του αγοραστή, ο οποίος έχει συνάψει προσύμφωνο πώλησης με τον εργολάβο χωρίς ωστόσο να έχει προηγουμένως καταρτιστεί συμβόλαιο πώλησης μεταξύ οικοπεδούχου και εργολάβου

Δ. Με αίτημα κληρονόμου σε περίπτωση που μεταξύ του κληρονομούμενου και του οικοπεδούχου είχε συναφθεί προσύμφωνο πώλησης

VI. Συμπερασματικές παρατηρήσεις

Αθηνά Παπαγιάννη, Ασκούμενη Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

Δουλείες και κτηματολογικές εγγραφές, με αφετηρία την ΑΠ 496/2024

Ι. Η ΑΠ 496/2024

ΙΙ. Έννοια και διακρίσεις των δουλειών

ΙΙΙ. Σύσταση των πραγματικών δουλειών

IV. Έκταση της πραγματικής δουλείας

V. Η έννοια της επικαρπίας

VI. Επικαρπία και οροφοκτησία

VII. Οίκηση

VIII. Αγωγή διόρθωσης ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής πραγματικής και προσωπικής δουλείας

IX. Δουλείες και χρησικτησία

Χ. Επιτρεπτή η άσκηση «εξωκτηματολογικών» εμπράγματων αγωγών

ΧΙ. Ειδικότερα ζητήματα. Νομολογιακά παραδείγματα

Α. MΠρΘεσ 12284/2019

Β. ΑΠ 438/2021, www.areiospagos.gr

Γ. ΜΠρΠατρ 21/2022

Δ. ΜΠρΠατρ 101/2022, ΤΝΠ Νόμος

ΧΙΙ. Αντί επιλόγου

Ευάγγελος Τσαμπάς, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός Α.Π.Θ.

Συνενώσεις και Κατατμήσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο

Εισαγωγή

1. Συνένωση γεωτεμαχίων. Η ΜΕφΘεσ 641/2024

1.1 Μορφές συνένωσης ακινήτων

1.1.1. Λειτουργική (de facto) συνένωση

1.1.2. Νομική (de jure συνένωση)

1.2. Αυτοδίκαιη συνένωση όμορων οικοπέδων

1.2.1. Νομολογιακή διαδρομή

1.2.2. Εφαρμογή στο Κτηματολόγιο

1.3. Ιδιαίτερες περιπτώσεις συνενώσεων

1.3.1. Συνένωση ακινήτων διαφορετικών κτηματολογικών τομέων ή ενοτήτων

1.3.2. Συνένωση ακινήτων υπαγομένων σε διαφορετικά κτηματολογικά γραφεία

2. Κατατμήσεις γεωτεμαχίων

2.1. Κατατμήσεις εντός σχεδίου

2.2. Κατατμήσεις εκτός σχεδίου

2.2.1. Κατατμήσεις γηπέδων. Νομολογία ΣτΕ

2.2.2. Κληροτεμάχια

2.2.3. Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.)

2.2.4. Περιοχές Natura

3. Καταχώριση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο

3.1. Καταχώριση στα κτηματολογικά φύλλα

3.2. Χωρική βάση Κτηματολογίου

3.2.1. Κτηματογραφικό διάγραμμα

3.2.2. Τοπογραφικό Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών

3.3. Αρχή του «Ανοικτού Κτηματολογίου»

Αντί επιλόγου

Ιωάννης Γρίβας, Διευθυντής Δασών Νομού Βοιωτίας

Ιδιοκτησιακό καθεστώς δασωθέντων αγρών (άρθρ. 67 ν. 998/1979, ως ισχύει)

1. Εισαγωγή

2. Ιστορικά. Έννοια-ορισμός δασωθέντων αγρών

2.1. Ιστορικά

2.2. Έννοια, ορισμός δασωμένων αγρών

3. Ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασών στην Ελλάδα

3.1. Ιδιοκτησιακό καθεστώς στο νεοσύστατο Ελληνικό Κράτος (Παλαιό Βασίλειο)

3.2. Ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασών και των γαιών στις Νέες Χώρες

3.3. Ιδιοκτησιακό καθεστώς στη Θεσσαλία

3.4. Ιδιοκτησιακό καθεστώς στα Δωδεκάνησα

3.5. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασών στα Ιόνια νησιά

3.6. Μαχητό τεκμήριο κυριότητας υπέρ του Δημοσίου

4. Καταγραφή, οριοθεσία, μητρώο δασών και δασικών εκτάσεων, δασικός χάρτης

5. Πρώτες εγγραφές και διόρθωση ανακριβών πρώτων εγγραφών

5.1. Διορθώσεις ανακριβών πρώτων εγγραφών

5.2. Διόρθωση με δικαστική απόφαση

6. Αναγνώριση δασών και δασικών εκτάσεων ως ιδιωτικών (άρθρ. 10 ν. 3208/2003)

6.1. Αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις του άρθρ. 10 § 1 περ. γ΄ και θ΄ ν. 3208/2003

6.2. Αποφάσεις Νομαρχών άρθρ. 10 § 1 περ. η΄ ν. 3208/2003

7. Ιδιοκτησιακό καθεστώς και διαχείριση εκτάσεων με αγροτική μορφή στο παρελθόν που δασώθηκαν λόγω εγκατάλειψης (δασωθέντες αγροί)

8. Συμπεράσματα

Τέταρτο Μέρος

Οριστικοποίηση κτηματολογικών εγγραφών και προστασία αληθούς δικαιούχου

Στεφανία Πλακιά, Δικηγόρος Πειραιά

Τρόποι οριστικοποίησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών και πρακτικός αντίκτυπός τους

Ι. Προδιάθεση

ΙΙ. Εισαγωγικώς προλεγόμενα

Α. Οι πρώτες εγγραφές

Β. Η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών

Γ. Το αμάχητο τεκμήριο ακρίβειας

ΙΙΙ. Προβληματισμοί, θεωρητικές επισημάνσεις και νομολογιακά δεδομένα

Α. Ο χρόνος επέλευσης των αποτελεσμάτων της αμετάκλητης απόφασης ως προς την οριστικοποίηση της εγγραφής

Β. Το αντικειμενικό εύρος της οριστικοποίησης και του αμάχητου τεκμηρίου

α. Η κάλυψη πραγματικών καταστάσεων από το αμάχητο τεκμήριο και η αρχή του Ανοικτού Κτηματολογίου

β. Η κάλυψη του ιστορικού κτήσης κυριότητας από το αμάχητο τεκμήριο, μέχρι να αποκτηθεί αυτή από τον εμφαινόμενο στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχο

γ. Η κάλυψη των περιγραφικών-γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου από το αμάχητο τεκμήριο

Γ. Η επίδραση της οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών στην πολιτική δίκη. Αμάχητο τεκμήριο και χρησικτησία

IV. Αντί επιλόγου

Αναστασία Καραμανώλη, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

Οι δικονομικές συνέπειες της οριστικοποίησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών

1. Εισαγωγή

2. Τα τεκμήρια του κτηματολογικού δικαίου

I. Εισαγωγικά προλεγόμενα

II. Αμάχητο τεκμήριο (άρθρα 7 και 9 ν. 2664/1998)

III. Μαχητά τεκμήρια (άρθρα 8 και 13 ν. 2664/1998)

3. Η επίδραση των τεκμηρίων του κτηματολογικού δικαίου στα στάδια της πολιτικής δίκης

Ι. Καθ’ ύλην και κατά τόπον αρμοδιότητα. Υποχρέωση Αρχικής Συνεδρίας Διαμεσολάβησης

ΙΙ. Ενεργητική και παθητική νομιμοποίηση

α. Ενεργητική και παθητική νομιμοποίηση

β. Ομοδικία

ΙΙΙ. Έννομο συμφέρον

IV. Ορισμένο αγωγής

V. Ζητήματα απόδειξης

4. Επίλογος

Μαρία Κουντουρά, Δικηγόρος Αθηνών

Ένδικη προστασία αληθούς δικαιούχου μετά την οριστικοποίηση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών

Ι. Νομολογιακή αφετηρία

ΙΙ. Προλεγόμενα

ΙΙΙ. Οι επιμέρους τρόποι επέλευσης της οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών

Α. Οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών οι οποίες δεν αμφισβητήθηκαν δικαστικά εντός της προθεσμίας του άρθρ. 6 § 2 ΕθνΚτημ

Β. Οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών οι οποίες αμφισβητήθηκαν δικαστικά εντός της προθεσμίας του άρθρ. 6 § 2 ΕθνΚτημ

α. Διόρθωση δυνάμει δικαστικής απόφασης

β. Διόρθωση δυνάμει διαιτητικής απόφασης

γ. Διόρθωση δυνάμει πρακτικών δικαστικού συμβιβασμού, συμβιβαστικής επίλυσης της διαφοράς και δικαστικής μεσολάβησης

δ. Πρακτικό ιδιωτικής διαμεσολάβησης

ΙV. Οι ενοχικές αξιώσεις του αληθούς κυρίου κατά του ανακριβώς αναγραφόμενου ως κυρίου

Α. Οι κατ’ ιδίαν προβλεπόμενες ενοχικές αξιώσεις.

α. Αξίωση απόδοσης της χρηματικής αξίας του ακινήτου κατά τις διατάξεις για τον αδικαιολόγητο πλουτισμό

β. Αξίωση αυτούσιας απόδοσης του ακινήτου κατά τις διατάξεις για τον αδικαιολόγητο πλουτισμό

γ. Αξίωση αποζημίωσης λόγω αδικοπραξίας (άρθρ. 7 § 2 εδ. δ’ ΕθνΚτημ)

δ. Αξίωση αποκατάστασης της προηγούμενης κατάστασης (άρθρ. 7 § 2 εδ. ε’ ΕθνΚτημ)

V. Αντί επιλόγου

Ελισάβετ Μ. Μπέκα, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

Η τριτανακοπή ως το προσήκον ένδικο βοήθημα προστασίας του αληθούς δικαιούχου μετά την οριστικοποίηση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών

I. Εισαγωγή

II. Διαδικαστικές προϋποθέσεις τριτανακοπής

1. Προδικασία

2. Οριστική απόφαση

3. Ενεργητική και παθητική νομιμοποίηση

4. Καθ΄ ύλην και κατά τόπο αρμοδιότητα

5. Έννομο συμφέρον

III. Η άσκηση της τριτανακοπής και τα έννομα αποτελέσματά της

IV. Η τριτανακοπή στο πεδίο της κτηματολογικής δίκης

1. Η τριτανακοπή στο πλαίσιο της τακτικής και της εκούσιας δικαιοδοσίας

2. Οριστικοποίηση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών μετά την έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης κατ’ άρθρο 6 § 2 ν. 2664/1998

V. Αντί επιλόγου

Βαλεντίνη Παυλίδου, Δασολόγος Α.Π.Θ.

Οι γεωμετρικές μεταβολές σε καθεστώς οριστικοποιημένων εγγραφών

Ι. Εισαγωγικά

ΙI. Εννοιολογικό πλαίσιο

Α. Οι πρώτες εγγραφές πριν την οριστικοποίησή τους

Β. Οριστικοποιημένες εγγραφές

Γ. Γεωμετρικές μεταβολές

ΙΙΙ. Περιγραφή των εγγραφών και απεικόνισή τους γεωμετρικά

ΙV. Το διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών

V. Το κτηματογραφικό διάγραμμα

VI. Ηλεκτρονική διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων

VII. Η αίτηση κατ’ άρθρ. 6 § 8 ν. 2664/1998 (άρθρ. 2 § 6 ν. 4164/2013)

VIII. Η αίτηση κατ’ άρθρ. 6 § 3 ν. 2664/1998 (άρθρ. 2 § 3 ν. 4164/2013)

IX. Η αγωγή κατ’ άρθρ. 6 § 2 ν. 2664/1998 (άρθρ. 2 § 2 ν. 4164/2013)

X. Η ισχύουσα τεχνική διαδικασία για κάθε αίτηση που ενέχει γεωμετρική μεταβολή

ΧΙ. Γεωμετρικές μεταβολές σε οριστικοποιημένες εγγραφές

XII. Επίλογος

Παράρτημα

1. ΑΠ 496/2024 (Γ΄ τμήμα)

2. ΑΠ 780/2024 (Γ΄τμήμα)

3. ΑΠ 973/2024 (Γ΄ τμήμα)

4. ΑΠ 1117/2024 (Γ΄ τμήμα)

5. ΜΕφΔωδ 16/2025 (τακτική διαδικασία)

6. ΜΕφΑιγ 6/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

7. ΜΕφΘεσ 641/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

8. ΜΕφΑθ 1440/2024 (τακτική διαδικασία)

9. ΠΠρΘεσ 10041/2024 (τακτική διαδικασία)

10. ΠΠρΘεσ 13316/2024 (τακτική διαδικασία)

11. ΜΠρΧίου 16/2025 (τακτική διαδικασία)

12. ΜΠρΑθ 698/2025 (διαδικασία εκούσιας δικαιοδοσίας)

13. ΜΠρΛαμ 21/2024 (τακτική διαδικασία)

14. ΜΠρΗρ 212/2024 (τακτική διαδικασία)

15. ΜΠρΚαβ 293/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

16. ΜΠρΚαβ 411/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

17. ΜΠρΧίου 427/2024 (τακτική διαδικασία)

18. ΜΠρΘεσ 1075/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

19. ΜΠρΘεσ 1854/2024 (τακτική διαδικασία)

20. ΜΠρΘεσ 2912/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

21. ΜΠρΘεσ 6159/2024 (εκούσια δικαιοδοσία)

22. ΜΠρΘεσ 7278/2024 (τακτική διαδικασία)

23. ΜΠρΚεφ 19/2023 (τακτική διαδικασία)

24. ΜΠρΘεσ 614/2023 (τακτική διαδικασία)

25. ΜΠρΘεσ 13950/2023 (τακτική διαδικασία)

Βιβλία του Διευθυντή της σειράς Γεώργιου Διαμαντόπουλου