Ένωση Δικαστών και Εισαγγελέων/Γ. Διαμαντόπουλος/Χ.-Ι. Χατζηδημητρίου..., Εθνικό Κτηματολόγιο & Ασφαλιστικά Μέτρα Νομής, 2023

Πίνακας περιεχομένων

VΠρόλογος

XIIIΠίνακας συντομογραφιών

ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ

ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

125 χρόνια Εθνικό Κτηματολόγιο

Γεώργιος Διαμαντόπουλος, Καθηγητής Νομικής Σχολής Α.Π.Θ.

2I. Από το σύστημα μεταγραφών στο σύστημα του κτηματολογίου

2Α. Συστήματα δημοσιότητας των εμπράγματων σχέσεων επί ακινήτων

5Β. Ισχύοντα κτηματολόγια στην Ελλάδα

61. Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου

82. Γραφείο Κτηματολογίου Πρωτευούσης

93. Ειδικά κτηματολόγια

94. Το Εθνικό Κτηματολόγιο

145. Σχέση Κτηματολογίου και Δασολογίου

ΙΙ.

19Η σπουδαιότητα της καταχώρισης στα κτηματολογικά φύλλα (όπως, άλλωστε, και της μεταγραφής στα βιβλία μεταγραφών): αποτελεί αφενός όρο ενεργού της εμπράγματης σύμβασης έγγειας ιδιοκτησίας, αφετέρου τίθεται ιδίως χάριν προστασίας των τρίτων

ΙΙΙ.

23Εθνικό Κτηματολόγιο και φορείς πραγμάτωσης της καταχώρισης στα κτηματολογικά φύλλα

23Α. Νομικά θεμέλια του Εθνικού Κτηματολογίου

25Β. Φορέας του θεσμού το ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο»

26Γ. Προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων

28Δ. Κτηματολογικοί δικαστές

31ΙV. Αρχές του Εθνικού Κτηματολογίου

31V. Βασικοί κτηματολογικοί όροι

36VΙ. Δίκαιο Κτηματολογίου

VΙΙ.

37Ένδικα βοηθήματα χάριν διασφάλισης των σκοπών του Εθνικού Κτηματολογίου

37Α. Αγωγή του άρθρου 6 § 2 ΕθνΚτημ

38Β. Αίτηση του άρθρου 6 § 3 ΕθνΚτημ

40Γ. Αίτηση του άρθρου 6 § 8 ΕθνΚτημ

41Δ. Αγωγή του άρθρου 13 § 2 ΕθνΚτημ

42Ε. Αντιρρήσεις κατά πράξεων του προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου

42VΙΙΙ. Επίμετρο

45Διόρθωση ανακριβούς πρώτης ή μεταγενέστερης κτηματολογικής εγγραφής (άρθρα 6 § 2 και 13 § 2 ν. 2664/1998)

Χαρίλαος-Ιωάννης Χατζηδημητρίου, Πρωτοδίκης, Κτηματολογικός Δικαστής Χίου

45Ι. Εισαγωγικά προλεγόμενα

ΙΙ.

46Η ύπαρξη εγγραπτέου δικαιώματος κατά τον κρίσιμο χρόνο και η προσβολή αυτού

50ΙΙΙ. Η προθεσμία για την έγερση της αγωγής

51IV. Αρμοδιότητα. Διαδικασία εκδίκασης

54V. Ζητήματα νομιμοποίησης και ομοδικίας

63VI. Το αίτημα της αγωγής

VII.

66Ζητήματα ορισμένου της διορθωτικής αγωγής και ενστάσεων του Ελληνικού Δημοσίου ιδίως όταν ο επικαλούμενος τίτλος του ενάγοντος είναι η χρησικτησία

74VIII. Λοιπά ζητήματα προδικασίας και παραδεκτού συζήτησης

IΧ.

79Σχέση της αγωγής διόρθωσης με τις αιτήσεις των §§ 3 και 8 του άρθρου 6 ν. 2664/1998

X.

82Η δυνατότητα αντικειμενικής σώρευσης της αγωγής διόρθωσης ανακριβών μεταγενέστερων κτηματολογικών εγγραφών (άρθρο 13 § 2 ν. 2664/1998). Βασικά στοιχεία αυτής

91Διόρθωση ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης» (άρθρο 6 § 3 ν. 2664/1998)

Ελπινίκη Κορδέλα, Πρωτοδίκης, Κτηματολογική Δικαστής Θεσσαλονίκης

91Α. Πρόλογος

92Β. Η αίτηση του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

92Ι. Φύση υποθέσεων άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

96ΙΙ. Διαδικαστικές προϋποθέσεις της δίκης

98III. Σώρευση αιτήσεων

99IV. Ενεργητική νομιμοποίηση ειδικότερα

V.

101Ανακριβείς εγγραφές με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» εκτός του πεδίου εφαρμογής του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

Γ.

102Συσχετισμοί διαδικασιών διόρθωσης εσφαλμένης καταχώρισης ακινήτου με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη»

102I. Αγωγή άρθρου 6 § 2 και αίτηση άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

104II. Αίτηση άρθρου 6 § 3 και αίτηση άρθρου 18 § 1 ν. 2664/1998

Δ.

105Δικονομικές δυνατότητες θιγόμενων προσώπων από την εκκρεμή αίτηση του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998

105Ι. Άσκηση αυτοτελούς αίτησης διόρθωσης

106ΙΙ. Άσκηση κύριας παρέμβασης

108ΙΙΙ. Άσκηση αγωγής του άρθρου 6 § 2 ν. 2664/1998

109IV. Άσκηση τριτανακοπής

110Ε. Ποσοστά αναγκαστικής συγκυριότητας στο γεωτεμάχιο

111Ι. Αδιάθετα ποσοστά με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης»

113ΙΙ. Οιονεί αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα

114ΣΤ. Επίλογος

117Χρησικτησία και Εθνικό Κτηματολόγιο

Στεφανία-Αγγελική Καπακτσή, Πρωτοδίκης, Κτηματολογική Δικαστής Αθηνών

117Ι. Πρόλογος

119ΙΙ. Κύριο μέρος

119ΙΙ.1. Εισαγωγικά

ΙΙ.2.

121Κρίσιμος χρόνος ύπαρξης του εγγραπτέου δικαιώματος, όταν τίτλος κτήσης είναι η χρησικτησία

ΙΙ.3.

127Ζητήματα όσον αφορά την ιστορική βάση της αγωγής του άρθρου 6 § 2 ή της αίτησης του άρθρου 6 § 3· ιδίως ο ισχυρισμός ότι το ακίνητο είναι ανεπίδεκτο χρησικτησίας

ΙΙ.4.

133Χρησικτησία σε ακίνητα του Δημοσίου κατ’ άρθρο 4 του ν. 3127/2003

140ΙΙ.5. Σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας και χρησικτησία

146ΙΙ.6. Η χρησικτησία στα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη»

152ΙΙ.7. Η αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6 § 8 και χρησικτησία

154ΙΙΙ. Επίλογος

ΜΕΡΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΝΟΜΗΣ

155Προλογικό σημείωμα

Γεώργιος Παπαγεωργίου, Αρεοπαγίτης

157Το παραδεκτό και ορισμένο της αίτησης ασφαλιστικών μέτρων νομής

Όλγα Λάμπρη, Ειρηνοδίκης Αμαλιάδος

157Α. Το παραδεκτό της αίτησης

157I. Υλική και τοπική αρμοδιότητα

ΙΙ.

157Διαδικασία κατάθεσης, παράσταση με δικηγόρο, κατάθεση σημειώματος, προσωρινή διαταγή

161Β. Το ορισμένο της αιτήσεως

161Ι. Έννοιες αποβολής και διατάραξης

163ΙΙ. Επικείμενος κίνδυνος και επείγουσα περίπτωση

164Γ. Άμυνα του καθ’ ού

164Ι. Ένσταση παραγραφής

165ΙΙ. Ένσταση ελλείψεως κατεπείγοντος

166ΙΙΙ. Πλήρης ικανοποίηση δικαιώματος

167Δ. Επίλογος

167Αποφώνηση

Γεώργιος Παπαγεωργίου, Αρεοπαγίτης

169Ζητήματα ασφαλιστικών μέτρων νομής κατά τη λήξη ενοχικών σχέσεων

Καλλιόπη Χρονοπούλου, Ειρηνοδίκης, ΜΔΕ Πολιτική Δικονομία ΕΚΠΑ

169Α. Προλεγόμενα

170Β. Επιμέρους Ενοχικές Σχέσεις

170Β.1. Σύμβαση πώλησης

170Ι. Πώληση χωρίς παρακράτηση κυριότητας

170ΙΙ. Πώληση με παρακράτηση κυριότητας

172Β.2. Σύμβαση μίσθωσης

172Ι. Απόδοση μισθίου

174ΙΙ. Υπομίσθωση

174ΙΙΙ. Ενέχυρο στα εισκομισθέντα

175Β.3. Σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing)

176Β.4. Σύμβαση χρησιδανείου

177Β.5. Σύμβαση παρακατάθεσης

178Β.6. Ανάκληση δωρεάς

178Β.7. Σύμβαση έργου

179Αποφώνηση

Γεώργιος Παπαγεωργίου, Αρεοπαγίτης

181Προσβολή νομής και κοινωνία δικαιώματος. Ιδίως περιπτώσεις συννομής και οροφοκτησίας

Αργύρης Μπιχάκης, Ειρηνοδίκης Θεσσαλονίκης

1811. Εισαγωγικά

181α) Ορισμοί

181β) Προσβολή-αγωγές

182γ) Ασφαλιστικά μέτρα

1832. Συννομή

183α) Ορισμοί 994 ΑΚ

184β) Σχέσεις συννομέων/κτήση/απώλεια

186γ) Προστασία συννομής έναντι τρίτου (ΑΚ 994 εδ. α’)

1863. Προστασία μεταξύ συννομέων

186α) Περιπτώσεις αποβολής

187β) Περιπτώσεις διατάραξης

1894. Οροφοκτησία/διηρημένη ιδιοκτησία

196Αποφώνηση

Γεώργιος Παπαγεωργίου, Αρεοπαγίτης

ΜΕΡΟΣ ΤΡΙΤΟ

ΑΝΤΙ ΕΠΙΛΟΓΟΥ

197Τα ασφαλιστικά μέτρα στο Κτηματολόγιο

Ελευθερία Κώνστα, Εφέτης Αθηνών

197Ι. Προδιάθεση

ΙΙ.

199Συνέπειες παραβίασης της απαγόρευσης μεταβολής της νομικής κατάστασης

199ΙΙΙ. Ασφαλιστικά μέτρα νομής