Πρόλογος

Προοίμιο

Κεφάλαιο 1Το ευρύτερο πλαίσιο: Εισαγωγή

Η οπτική του πολεοδόμου

Χρονολόγιο: Ανασκόπηση της περιόδου

Ιστορική συγκυρία: Ελλάδα και Ευρωπαϊκή Ένωση

Σύντομη παρουσίαση των κεφαλαίων

Διευκρινίσεις για επιμέρους θέματα

Κεφάλαιο 2: Οι πόλεις

Εισαγωγικό σημείωμα

2.1. Τα προβλήματα των πόλεων και οικισμών

2.2. Πληθυσμός και μετανάστευση

2.3. Ευρώπη: Αστικοποίηση και συνοχή

2.4. Παραγωγή και εργασία

2.5. Το δικαίωμα στην πόλη

2.6. Υποδομές και χρήση γης

2.7. Κατοικία

2.8. Εισόδημα, ανεργία και ποιότητα ζωής

2.9. Διοίκηση των πόλεων

2.10. Βιώσιμες πόλεις

Συμπέρασμα

Κεφάλαιο 3: Πολεοδομικός σχεδιασμός… και το σύστημα του σχεδιασμού του χώρου

Εισαγωγικό σημείωμα

3.1. Τι είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός;

3.2. Συστήματα πολεοδομικού σχεδιασμού σε Ευρωπαϊκές χώρες

3.3. Μητροπολιτικές περιοχές

3.4. Ελληνικό σύστημα σχεδιασμού

3.5. Επιρροές της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Συμπέρασμα

Κεφάλαιο 4: Οι νόμοι

Εισαγωγικό σημείωμα

4.1. Το Σύνταγμα του

4.2. Νομοθεσία: Επισκόπηση Ελληνικών βασικών νομοθετημάτων.

4.3. Χωροταξία

4.4. Οι κύριοι πολεοδομικοί νόμοι

4.5. Βιομηχανία και εμπόριο

4.6. Τουρισμός

4.7. Αγροτικές και δασικές περιοχές – Παράκτιες ζώνες

4.8. Φυσική και πολιτιστική κληρονομιά, περιβαλλοντική προστασία και κλίμα

4.9. Οδοί, στάθμευση, συγκοινωνίες

4.10. Πολεοδομικά σχέδια και χρήσεις γης

4.11. Κατοικία, συνεταιρισμοί, ειδικές κατηγορίες οικισμών και οριοθέτηση

4.12. Δόμηση, οικοδομικός κανονισμός και σχετικές παράμετροι

4.13. Μηχανισμοί και ειδικά δικαιώματα

4.14. Εκτός σχεδίου δόμηση

4.15. Αυθαίρετη δόμηση

4.16. Στρατηγικές επενδύσεις και πολεοδομική ανάπτυξη

4.17. Κτηματολόγιο και γεωχωρικές πληροφορίες

4.18. Τοπική αυτοδιοίκηση

4.19. Κωδικοποίηση πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας

4.20. Νομοθεσία – Επισκόπηση επιλεγμένων ξένων νομοθετημάτων.

Συμπέρασμα

Παράρτημα κεφαλαίου 4: Περιεχόμενα Κώδικα Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας (2024).

Κεφάλαιο 5: Νομολογία

Εισαγωγικό σημείωμα

5.1. Νομολογία και νομοθεσία

5.2. Τοπικές υποθέσεις και αρμοδιότητες τοπικής αυτοδιοίκησης

5.3. Πολεοδομικό κεκτημένο και μεταβολή χρήσεων «επί τα χείρω»

5.4. Προστασία ιδιωτικών ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων

5.5. Βιώσιμη ανάπτυξη και περιβαλλοντική προστασία

5.6. Φέρουσα ικανότητα

5.7. Αυθαίρετη δόμηση

5.8. Εκτός σχεδίου δόμηση

5.9. Οριοθέτηση οικισμών προϋφιστάμενων του ΝΔ του

5.10. Εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ)

Κεφάλαιο 6: Τα σχέδια: Μελέτες περίπτωσης

Εισαγωγικό σημείωμα

6.1. Διεθνή παραδείγματα

6.2. Αθήνα και Αττική

6.3. Δήμος Διονύσου Αττικής

6.4. Οικισμοί προ του 1923: Οριοθέτηση

6.5. Ναύπλιο

6.6. Σκύρος

Συμπέρασμα

Κεφάλαιο 7: Ο ανθρώπινος συντελεστής

Εισαγωγικό σημείωμα

7.1. Συμμετοχή

7.2. Η γνώμη των πολεοδόμων: Συνεντεύξεις

7.3. (1). Από τι κρίνεται η αποτελεσματικότητα. του πολεοδομικού σχεδιασμού;

7.4. (2). Ποιος είναι ο ρόλος της τοπικής αυτοδιοίκησης. στον πολεοδομικό σχεδιασμό;

7.5. (3). Είναι ο κρατικός συγκεντρωτισμός. μια κρίσιμη παράμετρος (ή ένα πρόβλημα;) του πολεοδομικού σχεδιασμού;

7.6. (4). Είναι επαρκής η συμμετοχή των πολιτών. και η διαδικασία διαβούλευσης κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό;

7.7. (5). Σε ποια επίπεδα κινείται η κατανόηση από τους πολίτες. της διαδικασίας του πολεοδομικού σχεδιασμού;

7.8. (6). Ποια είναι η σχέση του πολεοδομικού σχεδιασμού. με τον οικοδομικό κανονισμό;

7.9. (7). Ποιοι είναι οι αποφασιστικοί παράγοντες που προσδιορίζουν. την χορήγηση αδειών δόμησης;

7.10. (8). Ποιόν χαρακτηρισμό θα χρησιμοποιούσατε για να περιγράψετε. την σχέση κράτους και πολιτών, σε σχέση πάντα με την ρύθμιση του χώρου;

7.11. (9). Συντονίζεται ο τομεακός σχεδιασμός. (π.χ. για την ανάπτυξη, τον τουρισμό, το περιβάλλον, τις φυσικές καταστροφές, τα δημόσια έργα, τις συγκοινωνίες κ.ά,) με τον πολεοδομικό σχεδιασμό;

7.12. (10). Θα είναι αποτελεσματική η διαδικασία εκπόνησης. και θεσμοθέτηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ);

7.13. (11). Πώς βλέπετε τις προοπτικές του πολεοδομικού σχεδιασμού. στην Ελλάδα;

Συμπέρασμα

Κεφάλαιο 8: Προσδοκίες για το μέλλον

Εισαγωγικό σημείωμα

8.1. Μια προσωπική εξομολόγηση

8.2. Ο κόσμος των βιβλίων

8.3. Μερικές αναιδείς απορίες

8.4. Τρέχουσες τάσεις και το μέλλον

8.5. Ο ψηφιακός κόσμος: A Brave New World

8.6. Προς ένα νέο σύστημα πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού

8.7. Ο θάνατος της πολεοδομίας;

Βιβλιογραφία

Ξενόγλωσση

Ελληνόγλωση

Ο συγγραφέας

Πλαίσια

4.1. Σύνταγμα 1975: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.2. Ν. 360/1976: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.3. Ν. 2742/1999: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.4. Ν. 947/1979: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.5. Ν. 1337/1983: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.6. Ν. 2508/1997: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.7. Ν. 4447/2016: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.8. Ν. 4759/2020: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι

4.9. Νόμοι για βιομηχανικές και τουριστικές περιοχές: Κρίσιμοι όροι, έννοιες και παράμετροι.

5.1. ΣτΕ – Τοπικές υποθέσεις (1): Έννοιες και παράμετροι

5.2. ΣτΕ – Τοπικές υποθέσεις (2): Έννοιες και παράμετροι

5.3. ΣτΕ – Πολεοδομικό κεκτημένο: Έννοιες και παράμετροι

5.4. ΣτΕ – Ιδιοκτησιακά δικαιώματα: Έννοιες και παράμετροι

5.5. ΣτΕ – Βιώσιμη ανάπτυξη: Έννοιες και παράμετροι

5.6. ΣτΕ – Φέρουσα ικανότητα: Έννοιες και παράμετροι

5.7. ΣτΕ – Αυθαίρετη δόμηση: Έννοιες και παράμετροι

5.8. ΣτΕ – Εκτός σχεδίου δόμηση: Έννοιες και παράμετροι

5.9. ΣτΕ – Οικοδομικός κανονισμός: Έννοιες και παράμετροι

7.1. Ερωτηματολόγιο προς πολεοδόμους

Εικόνες

Τα πιο ωραία παραμύθια του κόσμου … Πηγή έμπνευσης για την πολεοδομία …

2.1. Αναζητώντας την παραμυθένια πόλη

2.2. Πυραμίδα ηλικιών στην Ελλάδα του

2.3. Αστικές και αγροτικές περιοχές της Ευρώπης: Έκταση και πληθυσμός.

2.4. Πυραμίδα ηλικιών της Ευρώπης

2.5. Συνοικισμός στην Βάρνα Βουλγαρίας

3.1. Δανία: Περιπτώσεις τοπικών λεπτομερών σχεδίων

3.2. Μείζον Λονδίνο (Greater London): Σχέδιο με χρονικό ορίζοντα το 2031.

4.1. Άρθρο 32 του Ν. 1577/1985 (210 Α) περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού.

6.1. Χάρτης Δήμου Διονύσου

6.2. Εξώφυλλο μελέτης Α΄ Φάσης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Διονύσου.

6.3. ΤΠΣ Διονύσου: Εναλλακτικό σενάριο 3 (παρεμβατικό)

6.4. Χάρτης Kaupert (Φύλλο B1.XIX): Περιοχή Σταμάτας

6.5. Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο οικισμού Ναυπλίου του Δήμου Ναυπλίου (1985).

6.6: Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου οικισμού Ναυπλίου του Δήμου Ναυπλίου (1985).

6.7. Πρόταση ΓΠΣ Ναυπλίου του

6.8. Πρόταση ΓΠΣ Ναυπλίου του

6.9. ΓΠΣ Ναυπλίου: Πρόταση φάσης Β1 (2017)

6.10. Άργος: Πρόταση σταδίου Β2 ΓΠΣ

6.11. ΓΠΣ Άργους: Χρήσεις γης και προστασία περιβάλλοντος

6.12. Χάρτης Σκύρου: Προστατευόμενες περιοχές (μελέτη προγράμματος LIFE).

8.1. Το μυστικό του προσκυνητή

8.2. Ο συγγραφέας στο Λονδίνο το 1976: Σκίτσο του Αφρικανού σπουδαστή του Andrew Ndlovu.

Διαγράμματα

3.1. Πορτογαλία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 1990.

3.2. Πορτογαλία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 2010.

3.3. Ιρλανδία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 1990.

3.4. Ιρλανδία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 2010.

3.5. Ολλανδία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 2010.

3.6. Δανία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 2010.

3.9. Γερμανικό σύστημα σχεδιασμού

3.7. Ισπανία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 2010.

3.8. Ιταλία: Σύστημα σχεδιασμού του χώρου στην δεκαετία του 2010.

3.10. Σύστημα σχεδιασμού του χώρου του Ηνωμένου Βασιλείου

3.11. Το Ελληνικό σύστημα σχεδιασμού προ του

3.12. Το σύστημα σχεδιασμού του χώρου της Ελλάδας μετά τους νόμους του 1997 και του 1999.

3.13. Σύστημα χωρικού σχεδιασμού της Ελλάδας μετά το Ν. 4447/ 2016 (κατά τον OECD).

3.14. Σύστημα χωρικού σχεδιασμού στην Ελλάδα μετά το Ν. 4447/ 2016 (κατά το Πρόγραμμα ESPON COMPASS).